Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-797/2018;)~М-619/2018 2-797/2018 М-619/2018 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело № 2-20/2019 г.

Категория: 2.209 Прочие исковые дела.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником доли в имуществе, которое состоит из ? доли жилого <адрес>, пгт. <адрес> РК. Ответчик является собственником другой ? доли жилого <адрес>, пгт. <адрес> РК. Фактически доли состоят из двух изолированных помещений. Таким образом, истец просит выделить в натуре его долю из общего имущества в виде жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дел в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно данным БТИ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ? доля, за ФИО2 ? доля.

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер «А» с учетом реконструкции составляет 136,9 кв.м., жилая площадь составляет 70,8 кв.м., из 12 помещений.

<адрес> жилого дома литер «А» без учета самовольных пристроек составляет 47,5 кв.м., жилая площадь составляет 47,5 кв.м., состоит из 4 жилых помещений.

Жилой <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, Республики Крым, с учетом реконструкции (пристройки а,а1,а2,а3) соответствуют требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам. Группы помещений части строений изолированы друг от друга, имеют самостоятельные выходы на земельный участок. Имеется помещение общего пользования (общее имущество), в виде чердачного пространства. Инженерные коммуникации и приборы учета ресурсов для каждой из частей разделены.

При разработанном варианте раздела жилого дома, исходя из долей собственников, не требуется производство работ по переоборудованию и переустройству жилого дома, в связи с тем, что выделяемые помещения полностью изолированы и имеют отдельную развязку инженерных систем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Произвести выдел ? доли ФИО1 из общего имущества жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

ФИО1 на ? долю имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, выделить и передать часть жилого дома литер «А», обшей площадью 23,0 кв.м.., жилой площадью 23,0 кв.м., погреб лит. «Д», уборная лит. «У1». В состав выделяемой части жилого дома литер «А» входят следующие помещения: - помещение № (жилая) площадью 15,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, часть жилого дома литер «А», обшей площадью 23,0 кв.м.., жилой площадью 23,0 кв.м., погреб лит. «Д», уборная лит. «У1». В состав выделяемой части жилого дома литер «А» входят следующие помещения: - помещение № (жилая) площадью 15,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,1 кв.м.

ФИО1 оставить в пользовании пристройки литер «а2, а3» включающие помещения № (кухня) – площадью 15,2 кв.м., № (санузел) – площадью 14,1 кв.м., № (жилая комната) – площадью 15,9 кв.м., № (коридор) – площадью 6,0 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 в виде ? доли имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, прекратить.

Произвести выдел ? доли ФИО2 из общего имущества жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

ФИО2 на ? долю имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, выделить и передать часть жилого дома литер «А», обшей площадью 24,5 кв.м.., жилой площадью 24,5 кв.м., сарай лит. «Б», сарай лит. «Г», уборную лит. «У». В состав выделяемой части жилого дома литер «А» входят следующие помещения: - помещение № (жилая) площадью 6,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 18,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, часть жилого дома литер «А», обшей площадью 24,5 кв.м.., жилой площадью 24,5 кв.м., сарай лит. «Б», сарай лит. «Г», уборную лит. «У». В состав выделяемой части жилого дома литер «А» входят следующие помещения: - помещение № (жилая) площадью 6,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 18,0 кв.м.

ФИО2 оставить в пользовании пристройки литер «а, а1» включающие помещения № (жилая комната) – площадью 7,4 кв.м., № (кухня) – площадью 12,4 кв.м., № (санузел) – площадью 5,0 кв.м., № (коридор) – площадью 13,4 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 в виде ? доли имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -