Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-615/2017 М-615/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-647/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 12 декабря 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Тамдысайский сельсовет» Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Тамдысайский сельсвоет» Акбулакского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что в августе 2000 года она приехала работать в АО «Тамдинское». В тот же год АО «Тамдинское» выделило ей пустующий жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Между ней и администрацией АО «Тамдинское» письменный договор не заключался. Факт владения жилым домом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ На указанный дом никто никаких прав не заявляет. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что на момент ее вселения в доме никто не проживал, на данный дом никто не претендует, она длительное время – с 2000 года, проживает в нем, подвела коммуникации, газ, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи. Оформить свое право на дом не может из-за отсутствия документов. АО «Тамдинское» не существует.

Представитель ответчика – администрация МО «Тамдысайский сельсовет» Акбулакского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом за ее матерью ФИО1

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении не возражала против признания права собственности на спорный жилой дом за ее матерью ФИО1

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что знают истца, общаются с ней, поэтому им известно, что на момент ее вселения дом стоял пустой, бесхозный, ФИО1 вселилась в него, отремонтировала, провел газ, воду, ухаживает за ним, оплачивает все услуги. Истец постоянно проживает в доме с семьей с 2000 года, на дом никто не претендует, строило дом АО «Тамдинское», которое в настоящее время не существует.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации МО «Тамдысайский сельсовет» жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован за ФИО1

В деле имеется план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.

Из справки администрации МО Тамдысайский сельсовет <адрес> следует, что спорный жилой дом у них на балансе не числится.

Таким образом, установлено, что собственника жилого <адрес> в <адрес> не имеется.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Тамдинское» рабочим и служащим акционерного общества «Тамдинское», жилые дома и пристройки (сараи, гаражи и прочие) переходят в частную собственность с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации муниципального образования Тамдысайский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет <адрес> АО «Тамдинское» какую-либо деятельность не осуществляет.

Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет <адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на дом за ФИО1

Истцом представлены договоры на пользование водой № от ДД.ММ.ГГГГ, о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования №(11)09-101/008795-17 от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ней, которые подтверждают, что истец владеет спорным домом.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировал. Она длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом, саманный, литер А, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.12..2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-647 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань