Решение № 2-196/2020 2-196/2020(2-2608/2019;)~М-2706/2019 2-2608/2019 М-2706/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-196/2020

Дело 2-196/2020

УИД 22RS0069-01-2019-004447-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мамайкиной Е.А.,

при секретаре Марчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что в 1993 году на основании договора о передаче жилья в собственность от 28.06.1993 им в совместную собственность была предоставлена квартира по адресу: ///. Однако в договоре отсутствует печать КГБУ <данные изъяты>». С 1993 года они постоянно проживают в жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо представить надлежаще оформленный договор о передаче жилья в собственность (с печатью). Указывая на отсутствие надлежаще оформленных документов, ФИО5, ФИО6, ФИО7 просят признать за собой право собственности на квартиру /// в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО6, ФИО7, ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 04.06.1976 ФИО8 с семьей, состоящей из трех человек, выдан ордер на право занятия жилой площади в ///

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 и ФИО1 заключили брак +++, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО10.

Согласно постановлению администрации Ленинского района г.Барнаула от 23.08.1996 № 266/83 фамилии ФИО4 и ФИО2 изменены на фамилию матери - ФИО10. На основании постановления истцам ФИО4 ФИО2 выданы свидетельства о рождении с указанием фамилии матери - ФИО5

+++ ФИО11 и ФИО3 заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия Алексеевских.

В деле имеется договор о передаче жилья в собственность № 8024 от 28.06.1993, из содержания которого следует, что администрация Ленинского района г.Барнаула передала в собственность ФИО9 трехкомнатную квартиру по адресу: ///. Проживают три человека: ФИО9, ФИО12, ФИО13

При толковании условий вышеназванного договора, руководствуясь положениями, указанными в ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что данный договор является договором приватизации жилья.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 (в ред. Закона от 23.12.1992, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 44 ГК РСФСР (действовавшей на момент передачи жилья в собственность в 1993 году) сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Подтверждением того, что между администрацией Ленинского района г.Барнаула с одной стороны и ФИО14, ФИО15, ФИО16 с другой стороны был заключен договор приватизации жилого помещения, является вышеуказанный договор от 28.06.1993, свидетельствующий о волеизъявлении администрации Ленинского района г.Барнаула на безвозмездную передачу жилого помещения ФИО5 и членам ее семьи; заявление ФИО9 № 8024, в котором она просила передать ей в совместную собственность квартиру по адресу: ///, в качестве членов семьи указала ФИО12, ФИО13; постановление администрации Ленинского района г.Барнаула от 28.06.1993 № 204/31, которым заявление ФИО9 удовлетворено, постановлено передать ФИО9 в совместную собственность бесплатно 3-комнатную квартиру /// а также регистрационное удостоверение, выданное МП БТИ 02.07.1993 № 246/1097, из содержания которого следует, что за ФИО9 с составом семьи ФИО12, +++ года рождения, ФИО13, +++ года рождения, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 зарегистрировано право частной собственности на квартиру ///

Кроме того как следует из выписки из домовой книги на день приватизации в квартире /// проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО11, которые в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 (в ред. Закона от 23.12.1992, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) имели право на участие в приватизации.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 69 вышеназванного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела в суде указанные договор о передаче жилья в собственность, постановление не оспорены, доказательств, подтверждающих несогласие кого-либо из членов семьи на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по /// не представлено, то суд приходит к выводу о заключении договора приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 - 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку все истцы выразили согласие на установление долевой собственности на общее имущество, обратившись в суд, то суд на основании вышеприведенных норм права полагает возможным признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру ///

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру ///

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру ///

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 30.01.2020.