Решение № 2-301/2018 2-301/2018~М-226/2018 М-226/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-301/2018

Дело №2-301/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Администрации муниципального образования Смолиговское сельское поселение Руднянского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Администрации муниципального образования Смолиговское сельское поселение Руднянского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ВВВ, после смерти которого она приняла, в установленном законом порядке, часть наследства в виде квартиры, находящейся по адресу: , и гараж, расположенный в . Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: , ей было отказано, так как на момент смерти право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ВВВ в виде квартиры, находящейся по адресу: ..

В судебном заседании истец ФИО1 требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела; а также пояснил, что не возражает, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано за матерью ФИО1, истицей по настоящему делу. При ее обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, он, как наследник первой очереди по закону, написал заявление об отказе от своей доли в наследстве в пользу матери, удостоверенное нотариусом и в настоящее время также подтверждает свой отказ от наследства.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области ФИО3, действующая на основании постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования, а также указала, что Администрация Руднянского района Смоленской области не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представитель ответчика – Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области – ФИО4, действующая на основании постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 420, 421, 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ч. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено и следует из условий нотариально удостоверенного договора, что что ДД.ММ.ГГГГ между ССС, РРР и ААА, действующей с согласия своих родителей: матери РРР и отца ССС, МММ, и ВВВ был заключен договор купли-продажи . Как следует из договора, спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., была приобретена ВВВ за <данные изъяты> рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора наличными, передача денежных средств и получение денежных средств сторонами договора удостоверена соответствующими подписями в договоре, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области РФ, который также установил личности сторон, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого жилого помещения ЧЧЧ, РРР, ТТТ, МММ по <данные изъяты> доле каждому. Спорная квартира была передана покупателю ВВВ по акту передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ .

Однако, вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке в Руднянском Бюро технической инвентаризации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что установлен факт, что при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ССС, РРР и ААА, действующей с согласия своих родителей: матери РРР и отца ССС, МММ, и ВВВ было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: предмет договора – , находящаяся по адресу: . Расчет по договору купли-продажи жилого дома произведен полностью; квартира была передана продавцом ВВВ в собственность; договор купли-продажи удостоверен нотариусом.

Договор купли продажи в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сделка по купле продаже спорной квартиры, заключенная между ССС, РРР и ААА, действующей с согласия своих родителей: матери РРР и отца ССС, МММ, и ВВВ состоялась; установлен факт принадлежности ВВВ на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ ) № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, принадлежит на праве частной собственности ВВВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , иных сведений об объекте недвижимого имущества. Не имеется.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , содержащим актуальные сведения, жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: , с кадастровым номером №, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.. Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства в рамках государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положения ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ВВВ умер ДД.ММ.ГГГГ , актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

При жизни ВВВ завещания не оставил. Наследниками первой очереди по закону являются: жена ФИО1 и сын ФИО2, чьи родственные отношения с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о браке, копией свидетельства о рождении.

После смерти ВВВ открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: , гаража, расположенного в , а также квартиры, находящейся по адресу: .

Как следует из копии наследственного дела ВВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ , предоставленного нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа, истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти мужа ВВВ; ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , в . Кроме того, в материалах наследственного дела имеется нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя – ФИО2, ответчика по настоящему делу, об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ВВВ в пользу его жены ФИО1.

Таким образом, истица ФИО1 является единственным наследником после смерти мужа ВВВ, принявшая наследство в части в установленном законом порядке.

Принятие наследником наследства в части, означает принятие наследства в полном объеме.

Других наследников по закону, принявших открывшееся наследство после смерти ВВВ не имеется. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти мужа ВВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова