Решение № 2-604/2020 2-604/2020~М-284/2020 М-284/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-604/2020

Дело № 2-604/20

УИД 34RS0003-01-2020-000445-50


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

с участием прокурора Жемчужниковой А.В.

при секретаре Архипове Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении.

В обоснование иска, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Волгограда от <ДАТА>. В указанную квартиру истец в ноябре 2016 года добровольно впустила на временное проживание ответчика ФИО2 , однако добровольно выселиться из квартиры ФИО2 отказывается и продолжает проживать в квартире. Считает, что проживание ответчика в квартире препятствует истцу реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью.

Просит устранить нарушение права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 <ДАТА> года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, указал, что проживание в спорной квартире ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что у нее нет постоянного места жительства, она не возражает выехать из квартиры, но ей не куда, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда для того, чтобы найти помещение для проживания.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, однако ответчику необходимо предоставить отсрочку исполнения решения суда для того, чтобы она нашла место для проживания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.7), выпиской из ЕГРН от <ДАТА> (л.д.8-9).

Согласно карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 , ФИО5 (л.д. 10).

Согласно паспортных данных, ответчик ФИО2 в настоящее время не имеет регистрации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что с ноября 2016 года ответчик проживает в спорной квартире, на предложение добровольно освободить спорную квартиру отказывается, соглашение на право проживания в указанном доме с ответчиком не заключалось.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 незаконно проживает в спорной квартире, чем нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из квартиры отказывается.

На основании изложенного, требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Ответчиком ФИО2 заявлено об отсрочке исполнения решения суда о выселении, поскольку у нее не имеется другого жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 , будучи вселенной в спорный жилой дом собственником жилья, проживает в жилом помещении до настоящего времени, у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, отсутствует регистрация. У ФИО2 также по причине имущественного положения отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, предоставив отсрочку исполнения решения суда сроком до <ДАТА>, поскольку данный срок является разумным и справедливым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, - удовлетворить.

Устранить чинимые ФИО1 со стороны ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 <ДАТА> года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 <ДАТА> года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив отсрочку исполнения решения суда сроком до <ДАТА>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года

Судья В.Ю. Трусова