Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-34/2020 М-34/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-103/2020

Дело № 2-103\2020

УИД 25RS0022-01-2020-000071-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 2 марта 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при помощнике судьи Орловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Октябрьского района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в обоснование которых указав, что 1990 г., как работник совхоза «Покровский» получила указанную квартиру на состав семьи 4 человека. С этого времени проживает в данной квартире постоянно. Желая приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, выяснила, что квартира не имеет собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в объеме приведенных выше доводов, дополнительно пояснив, что, несмотря на проживание в квартире дочери и сына, они не зарегистрированы в жилом помещении

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика –<адрес>, который надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания и адресовал суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Д. пояснила, что знает истицу с 1973 года, поскольку вместе работали доярками совхоза «Покровский». В 1990 г. в связи с введением в строй жилых домов, работникам совхоза были предоставлены жилые помещения по <адрес>. С того времени проживает по соседству с ФИО1. Вместе с истицей проживает дочь И. и сын К...

Оценив заявленные требования, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что при реорганизации совхоза «Покровский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное не передавались.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Покровский» и находилось на территории <адрес>, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из паспорта ФИО1 усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно данным похозяйственных книг, ФИО1 с 1991 по 1996 г. значится проживающей в <адрес><адрес>, с 1997 по 2011 – по адресу: <адрес><адрес>. В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ошибка в указании адреса её проживания была допущена лицом, вносившим записи в похозяйственную книгу. Свидетель Д. подтвердила доводы истца о том, что с 1990 г. ФИО1 проживает по <адрес> Кроме того, справкой Покровского сельского поселения подтверждается, что ФИО1 проживает в <адрес><адрес> в <адрес>-1 (л.д.15). Этой же справкой подтверждаются показания ФИО1 о том, что зарегистрированной по указанному адресу является одна она. С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что, в случае удовлетворения заявленных требований, этим не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.9).

Из сообщения управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (л.д.11).

По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> ранее истец ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец ФИО1 не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать ФИО1 в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме (то есть с 3 марта 2020 года).

Судья Е.Н.Севостьянова