Решение № 2-997/2018 2-997/2018~М-692/2018 М-692/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-997/2018

дело № 2-997/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 30 июля 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Думчевой А.Б.

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был предоставлен истцу на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметке в садоводческой книжке от ДД.ММ.ГГГГ истец занимает дополнительные <данные изъяты> кв.м за счет зеленой зоны с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец была принята в члены садоводства «Буревестник» в <данные изъяты> году с предоставлением земельного участка <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется дополнительным участком размером <данные изъяты> кв.м на основании решения правления, при передаче участка истцу был составлен акт за подписью председателя правления садоводства и членов комиссии. Согласно акту установления и согласования границы земельного участка установлены и закреплены в натуре внешние границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Акт согласован и подписан соседями, с которыми граничит участок. Согласно справке СНТ «Буревестник» истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, однако данные заявления оставляют без ответа. Истец считает, что приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (л.д. 78).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, письменный отзыв на иск не представило.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области явку представителя в суд не обеспечила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что для возникновения у истца права собственности на земельный участок необходимо наличие условий: истец должен быть членом СНТ, участок должен находиться в границах предоставленного СНТ участка, участок должен быть предоставлен истцу в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводства), площадь участка не может быть менее установленного в соответствии с требованиями закона минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства. С целью оформления земельного участка площадью 1000 кв.м в собственность бесплатно истец в администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области не обращалась. Если суду будут представлены документы, подтверждающие распределение земельных участков между членами СНТ, администрация не будет возражать в признании права собственности истца на земельный участок (л.д. 110-111).

Представить третьего лица СНТ «Буревестник» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, представил письменное мнение по заявленным требованиям, в котором указал, что при оформлении результатов межевания в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» была допущена описка в адресе участка истца и его площади. Адрес был изменен Управлением Росреестра, а площадь не изменили, оставили <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м Участок № находится в границах, которые были при межевании, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 104).

Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 1982 года является членом садоводческого товарищества «Буревестник» (л.д. 5, 9).

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Буревестник» под садоводство членам садоводческого товарищества «Буревестник» Ленинградского торгового порта было предоставлено 48,06 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность 19,44 га земли общего пользования (дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.) (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Буревестник» Ленинградского морского порта выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.56).

Согласно справке СНТ «Буревестник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была принята в члены садоводства «Буревестник» в 1982 году (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Размер садового участка <данные изъяты> кв.м по <адрес>. С <данные изъяты> года пользуется дополнительным участком размером <данные изъяты> кв.м (за счет зеленой зоны). Дополнительный участок выдан на основании решения правления. При передаче составлен акт, который подписан председателем правления ФИО3 и членами комиссии в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6 В настоящее время ФИО1 занимает участок общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 5).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый № (л.д. 96).

Из материалов межевания следует, что первоначально спорный земельный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м, и именно такой площадью был поставлен на кадастровый учет (л.д. 51).

В дальнейшем в результате межевания площадь земельного участка изменилась и составила <данные изъяты> кв.м (л.д.96).

В межевом деле имеется схема планового обоснования и размещения земельного участка № (л.д.61), из которой видно, что границы участка истца соответствуют границам соседних участков, и не захватывают зеленую зону, проходящую вдоль участков.

В акте установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью, который подписан ФИО1 (л.д. 70)

В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> правообладателем указана ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-97).

Истец ФИО1, считая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, просит суд признать право собственности на земельный участок указанной площадью.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая в внимание, что в ЕГРН содержатся сведения о правах истца на земельный участок № в СНТ «Буревестник» площадью <данные изъяты> кв.м, результаты межевания земельного участка не оспорены, наличие ошибки в указании площади земельного участка в ЕГРН в судебном порядке не установлено, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представленные истцом документы, а именно акт установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.20), акт сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью (л.д. 21) не могут быть приняты во внимание и служить достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку документы не содержат дат составления и противоречат аналогичным документам, содержащимся в межевом деле (л.д. 68, 70), что позволяет суду сомневаться в их достоверности.

Факт использование истцом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м м не порождает возникновение права собственности на участок указанной площади.

В процессе судебного разбирательства каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о правомерности увеличения участка истца до <данные изъяты> кв.м суду не представлено, решение общего собрания, которым был увеличен участок истца, в материалах дела отсутствует, согласно справке СНТ дополнительный участок предоставлялся на основании решения правления садоводство, которое не правомочно на принятие подобного рода решений.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 6 августа 2018 года

Председательствующий: