Решение № 2-2980/2021 2-2980/2021~М-2825/2021 М-2825/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2980/2021

Дело ...

УИД 03RS0...-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Шайдуллиной Н.И.,

с участием представителя истца ... ГО ... Республики Башкортостан по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2

представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства,

установил:

... городского округа ... Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ФИО2 демонтировать незаконно установленный гараж, расположенный рядом с жилым домом ... по ... Республики Башкортостан и освободить самовольно занятый земельный участок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ФИО2 обязанности по освобождению земельного участка, предоставить Администрации городского округа ... Республики Башкортостанправо осуществить демонтаж металлического гаража, расположенного по указанному адресу за счет ФИО2

Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе осуществления контроля за использованием и охранной земель городского округа ..., Администрацией ГО ... РБ и ООО «МКД ...» ... РБ установлено нарушение земельного законодательства ФИО2 При обследовании земельных участков выявлено, что металлический гараж ... ответчика находится рядом с жилым домом ... по ... (согласно приложенной схеме), у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемый гаражом земельный участок, следовательно, он занят незаконно. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет ограничения прав в виде публичного сервитута. Ответчику было направлено уведомление для демонтажа металлического гаража, которое было проигнорировано, нарушения не устранены, документальных подтверждений законного права пользования ответчиком земельным участком не имеется. Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, соответственно принадлежит городскому округу ... Республики Башкортостан.

Третьи лица представители ООО «МКД ...» ..., ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель истца ... ГО ... Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснила, что документальных доказательств принадлежности гаража ответчику не имеется, установлено со слов соседей, акт не составлен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, гараж ей не принадлежит, в пользовании не находится. Гараж принадлежал ее бывшему свекру, который был зарегистрирован в ее квартире. С 2006 года она находится в разводе, свекор умер в 2018 году, кто пользуется гаражом ей не известно.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка

Согласно требованиям статьи 25.3 Закона Республики Башкортостан от < дата > ...-з «О регулировании земельных отношений в ...», Органы местного самоуправления городского округа ..., если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории ....

Согласно статье 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от < дата > ... ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом

Частью 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, < дата > инспектором отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан составлен акт, из которого следует, что проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером 02:55:010710:3487, площадью 7804 кв.м., с использованием под многоэтажную застройку, на территории земельного участка находится 6 металлических гаражей, земельные участки под гаражами не сформированы, информации о зарегистрированных правах под гаражами отсутствует, договоры аренды не заключены.

< дата > Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ направлено письмо в адрес ... ГО ... РБ с приложением Акта осмотра от < дата >, которым сообщено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010710:3487 находится 6 металлических гаражей, земельные участки под гаражами не сформированы, информации о зарегистрированных правах под гаражами отсутствует, договоры аренды не заключены, ограждения установлены незаконно, предложено принять меры по демонтаже (сносу) гаражей. Сообщено, что данный участок находится в неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения обладает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

< дата > на металлическом гараже было размещено уведомление, в котором владельцу гаража предлагалось в срок до < дата > предоставить в отдел коммунального хозяйства и благоустройства ... правоустанавливающие документы на гараж, при их отсутствии рекомендовано в срок до < дата > освободить земельный участок от самовольно установленного металлического гаража.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010710:3487, расположенный по адресу: ... имеет категорию - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многоэтажная жилая застройки, < дата > зарегистрировано обременение в виде сервитута на основании Постановления Администрации ГО ... РБ от < дата > ...; земельный участок частично входит в зону - охранная зона газопровода низкого давления ..., 03011752, 03005620, 04001783 ОАО «ГАЗ-Сервис» РБ «УФАГАЗ», данные о правообладателе отсутствуют.

ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, направил в суд заявление, в котором указал на то, что металлический гараж, расположенный во дворе ... принадлежал его отцу - ФИО5, который < дата > скончался. Кому он мог передать в пользование данный гараж или продать, он не знает, он гаражом не пользовался.

Из свидетельства о смерти IV-АР ... следует, что ФИО5 умер < дата >.

Согласно сведениям, содержащимся в общедоступном ресурсе сети Интернет, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом в обоснование заявленных требований не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт принадлежности и использования гаража ответчиком ФИО2 и как следствие нарушение ею земельного законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ... городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено < дата >.