Решение № 2-1878/2018 2-1878/2018~М-1319/2018 2-1887/2018 М-1319/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1878/2018

Дело № 2-1887/2018

Мотивированное
решение составлено 22 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 определить порядок оплатыжилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 1/4 доли в начислениях, для ФИО2 – в размере 3/4 доли в начислениях, обязать выдать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 3/4 долей в праве является ФИО2 Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашения на распределение расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает. Просила определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта, жилья и жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, отоплению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил определить ему в начислениях за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление долю в размере 3/4.

Представители третьих лиц ОАО «Управляющая компания», ООО «УК «КомСервис», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, МУП ГО г. Рыбинск «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ИРЦ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ФИО2 – 3/4 доли в праве.

В квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Из объяснений сторон установлено, что членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Суд полагает возможным установить долевую ответственность собственников по оплатеза капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальную услугу отопление, в следующем размере: 1\4 доли – ФИО1 и 3\4 доли – ФИО2

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установитьпорядокоплатыза капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальную услугу отопление, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, определив:

- долю ФИО1 в размере 1/4 от начислений;

- долю ФИО2 в размере 3/4 от начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова