Решение № 2-305/2019 2-3462/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 9-473/2018~М-2462/2018

К делу № 2-305/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 30 января 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 АнатО. к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района и ФИО2 чу о признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района и ФИО2 о признании права собственности по праву наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО4, супруг истицы, 19.10.2004г. скончался. Истица фактически приняла наследство, что подтверждается справкой исх. 207 от 06.06.2018, о том, что она и её сын ФИО2 подали заявление 08.12.2004г., на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 05.05.2005г. было подтверждено право собственности на земельный участок с объектами недвижимости в городе Абинске Краснодарского края по <адрес>. ФИО4 не сообщал истцу и сыну о наличии иного недвижимого имущества.

21.06.2018г. из архивной справки истцу стало известно, что умершим было приобретено недвижимое имущество, о котором не сообщалось. При запросе последующих документов установлено, что согласно договору купли-продажи от 10.10.1991г. ФИО4 приобрел у ФИО6 квартиру в доме на земельном участке 0,07 га, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Найдорф, по <адрес>, по реестру №.

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, по состоянию на 08.10.1991г. собственниками ? является ФИО4 (кв. 1) и ФИО7 (кв. 2), объект поставлен на учет в БТИ, инвентарный №.

В соответствии с постановлением главы администрации Нововеличковского сельского округа Динского района Краснодарского края №40 от 31.01.2003г., земельному участку с расположенной на нем ? частью домовладения (кв. 1), принадлежащей ФИО4, изменен почтовый адрес с ул. Набережная, 1а на п. Найдорф, по <адрес>

Согласно свидетельству №30 от 28.10.1993г. ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края № 158 от 18.07.2018 земельному участку, ранее значившемуся по адресу: ул. Набережная, пос. Найдорф, <адрес> присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес>

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края №159 от 18.07.2018 квартире ранее значившейся по адресу: ул. Набережная, пос. Найдорф, <адрес>, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от 08.08.2018г. верным необходимо считать следующие характеристики объектов: земельный участок с общей площадью 700 кв.м, расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> жилое помещение «квартира» с общей площадью 85,3 кв.м, расположенная в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> инвентаризационная стоимость указанных объектов составляет 375 722 рубля. Земельный участок и жилое помещение на кадастровый учет не поставлены, право собственности на них не зарегистрировано в Росреестре.

Второй наследник - сын ФИО2 на указанное имущество не претендует, поскольку признает направленный иск, желает, чтобы право собственности было признано за истцом.

В июле 2018 года Истец обращался к нотариусу за выдачей свидетельства на право собственности на указанные объекты недвижимости, однако в устной форме был получен отказ, в связи с чем, истец обратился с иском в суд по месту регистрации ответчика. В данном случае имеет место наследование по закону, так как завещание от имени ФИО4 не составлено.

Ссылаясь на Гражданский кодекс РФ, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с общей площадью 700 кв.м, и жилое помещение «квартира» с общей площадью 85,3 кв.м, расположенное в жилом доме, по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> обязать Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за истцом на указанные объекты.

В судебном заседании представитель истца, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество, указав, что требование к управлению Росреестра ими заявлено излишне. Пояснил суду, что его доверитель в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, однако не может оформить свое право на спорное имущество в связи с тем, что оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что не претендует на жилой дом и земельный участок, расположенные в пос. Найдорф.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем суду представлено письменное заявление (л.д. 82).

Представитель ответчика, администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 80), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление, в котором указано при разрешении искового заявления полагаются на усмотрение суда (л.д. 81).

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д. 75), возражений (отзыва) на исковые требования, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суде не поступало.

С учетом положений статей 48, 113, 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, наследодатель ФИО4 умер № в г. Абинск Абинского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты> (л.д. 22).

Умерший ФИО4 приходился истцу супругом, ответчику ФИО2 отцом, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО3 в разделе «семейное положение», копиями свидетельств о заключении брака и о рождении (л.д. 15-18, 95).

Согласно удостоверенному нотариусом завещанию от 19.07.2004г., ФИО4 сделано следующее распоряжение: из принадлежащего ему имущества - земельный участок и домовладение по адресу: г. Абинск Краснодарского края, <адрес> он завещал жене ФИО3, автомашины марки ВАЗ 2107 и ВАЗ 2103 завещал сыну ФИО2 (л.д. 83).

Справкой нотариуса Абинского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная Палата Краснодарского края», ФИО5, подтверждается, что 08.12.2004г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, по состоянию на 06.06.2018г. ФИО3 и ФИО2 – все наследники, обратившиеся к нотариусу (л.д. 19).

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела № 157 о наследовании имущества, оставшегося после смерти ФИО4, следует, что ФИО3 и ФИО2 приняли наследство, обратившись к нотариусу Абинской нотариальной конторы Краснодарского края с соответствующими заявлениями (л.д. 91-92).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 05.05.2005г.

- №, на основании завещания, удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа 19.07.2004г. за р-4004, наследником к означенному в завещании имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является жена – ФИО3 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Абинск, <адрес> (л.д. 20-21);

- №, на основании завещания, удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа 19.07.2004г. за р-4004, наследником к означенному в завещании имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является сын – ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из автомобиля марки ВАЗ 2107, г/н. № (л.д. 113).

26.09.2007г. ФИО2 подано нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве (л.д. 114).

26.09.2007г. нотариусом Абинской нотариального округа Краснодарского края на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных средств, хранящихся на вкладах ФИО4, 25.11.2009г. – дополнительное свидетельство о праве на наследство, состоящее из права на денежные средства и компенсации (л.д. 119, 124).

Из архивной выписки администрации МО Динской район следует, что решением исполнительного комитета Нововеличковского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края № 32 от 10.06.1988г. выданы ордера на предоставленные квартиры рабочим совхоза «Новотитаровский», в том числе: ФИО4, ФИО3, ФИО2 – по <адрес>, площадью 40,5 кв.м (л.д. 24).

По договору купли-продажи квартиры от 10.10.1991г. ФИО9, продал по доверенности принадлежащую совхозу «Новотитаровский», а ФИО4 купил квартиру в <адрес>, расположенную на земельном участке мерою 0,07 га (л.д. 25).

Данные сведения также отражены в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>А по состоянию на 08.10.1991г. (л.д. 26-33).

Постановлением Главы администрации Нововеличковского сельского округа Динского района Краснодарского края № 40 от 31.01.2003г. земельному участку с расположенной на нем ? частью домовладения (кв.1), принадлежащей на основании договора купли-продажи от 10.10.1991г. по реестру № ФИО4, изменен почтовый адрес с <адрес>А на пос. Найдорф, <адрес> земельному участку с расположенной на нем ? частью домовладения (кв. 2), принадлежащей на основании договора купли-продажи от 02.12.1991г. по реестру № ФИО7, изменен почтовый адрес с <адрес> (л.д. 34).

Решением Нововеличковского с/совета от 09.10.1992г. для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0,07 га ФИО4, проживающему в пос. Найдорф по <адрес> что подтверждается копией дубликата Свидетельства № 30 на право собственности на землю от 28.10.1993г., удостоверенным и.о. Главы администрации Нововеличковского сельского поселения 21.06.2018г. (л.д. 35-36).

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района № 158 и от 18.07.2018г. земельному участку, принадлежащему ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Нововеличковского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 10.06.1988г. № 32, свидетельства на право собственности на землю № 28.10.1993г. № 30, ранее значившемуся по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> (л.д. 37).

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района № 159 и от 18.07.2018г. квартире, принадлежащей ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.1991г. по реестру за № 173, ранее значившейся по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> (л.д. 38).

Из заключения кадастрового инженера от 08.08.2018г., уведомлений №, № от 07.08.2018г., следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества – жилое помещение и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Динской район, нп. Найдорф, <адрес> – отсутствуют, права на перечисленные объекты не зарегистрированы. Общая площадь земельного участка составляет 700 кв.м, общая площадь квартиры № 1 – 85,3 кв.м (л.д. 50-60).

Вместе с тем, земельный участок по адресу Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен КН №, декларированная площадь 700 кв.м., границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (Выписка из ЕГРН от 24.01.2019г.).

Как следует из ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Отказ нотариуса истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество обусловлен отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок и жилое помещение в пос. Найдорф по <адрес> не было зарегистрировано за наследодателем, не является основанием для исключения имущества из наследственной массы.

Анализ представленных доказательств в их совокупности приводит суд к убеждению, что на момент смерти, наследодатель владел на праве собственности квартирой и земельным участком, расположенными по <адрес> пос. Найдорф Динского района Краснодарского края (с учетом принятых изменений почтового адреса). Общая площадь квартиры составляет 85,3 кв.м., земельного участка - 700 кв.м, что отражено технической документации, а также сведениях, внесенных в ЕГРН.

Судом установлено, что по завещанию стороны приняли наследство после смерти ФИО4, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

В отношении иного наследственного имущества наследодатель распоряжения не сделал, при этом ответчик ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве (л.д. 114).

При установленных обстоятельствах, суд полагает обоснованным признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок, расположенными по <адрес> пос. Найдорф Динского района Краснодарского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 АнатО. к администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района и ФИО2 чу о признании права собственности по праву наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 АнатО.й право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № и жилое помещение «квартира», общей площадью 85,3 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес>

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости – квартиру и земельный участок, расположенные адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи в Краснодарский краевой апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева