Решение № 2-2713/2024 2-2713/2024~М-2547/2024 М-2547/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-2713/2024

УИД 21RS0№-13

Дело № 2-2713/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца ФИО5 – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО10, ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Филиалу Марий Эл и Чувашии (ПАО) Публичное акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по отоплению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт, на твердые коммунальные отходы, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 68-70), к ФИО10, ФИО8, ФИО9, Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») об определении порядка и размераучастия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на коммунальные услуги отопления, газоснабжения,взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в долевом соотношении, на ФИО5, ФИО10 – по 5/12 доли, на ФИО8, ФИО9 – по 1/12 доле в оплате за коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО9 принадлежит на праве собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия сторон в оплате за содержание жилья и ремонта жилья по строке «жилищные» с возложением на ЗАО «Южный» обязанности производить отдельное начисление платы услуг. Стороны мирно договориться по оплате услуг отопления, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов, не получилось, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, уполномочив представлять ее интересы в суде ФИО7, который в ходе судебного процесса заявленные требования с учетом уточнения подержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО10 и представители ответчиков ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский фонд капремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

От представителя ООО «Ситиматик Чувашия» по доверенности ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по данному адресу на основании предоставленных документов с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось по 3 лицевым счетам, открытым на имя ФИО11, ФИО10 и ФИО5 По состоянию на сентябрь 2024 г. по лицевому счету №, открытому на имя ФИО11, имеется задолженность по оплате ТКО в размере 1078,58 руб., которая образовалась в связи с систематической неоплатой услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ООО «Ситиматик Чувашия» соглашение сторон о разделении лицевых счетов от всех участников спора не поступало, принятие решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

В соответствии с положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 56,90 кв.м, расположенную в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 и ответчик ФИО10 являются собственниками 5/12 доли, а ответчикам ФИО8, ФИО9 принадлежит по 1/12 доле в праве общей долевой собственности каждой (л.д. 32-34).

На каждого из собственников ЗАО «Южный» открыты отдельные финансово-лицевые счета на спорную квартиру для оплаты на содержание жилья, что подтверждается представленными выписками из лицевых счетов. Из справки из лицевых счетов следует, что на регистрационном учете спорной квартиры состоят ФИО5 и ФИО10, ФИО8 и ФИО9 указаны как незарегистрированные владельцы (л.д. 42-44).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 4 апреля 2024 г. определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и ремонта жилья по строке «жилищные» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ФИО5 и ФИО10 в размере 5/12 доли от начисленных сумм, на ФИО8 и ФИО9 – в размере 1/12 доли от начисленных сумм, с возложением на ЗАО «Южный» производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения и ремонт жилья с выдачей отдельных платежных документов (л.д. 74-75).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ открыты четыре лицевых счета на оплату жилья и коммунальных услуг.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи стороны не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО10, ФИО8, ФИО9 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения, требования ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг отопления, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляют ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг суд находит преждевременными, поскольку обязанность ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг отопления, газоснабжения, по взносам на капитальный ремонт, за обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

– ФИО5 (<данные изъяты>) – в размере 5/12 доли от начисленных сумм;

– ФИО10 (<данные изъяты>) – в размере 5/12 доли от начисленных сумм;

– ФИО8 (<данные изъяты>) – в размере 1/12 доли от начисленных сумм;

– ФИО9 (<данные изъяты>) – в размере 1/12 доли от начисленных сумм.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (<данные изъяты>), НО «Фонд капремонта» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (<данные изъяты>),ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН <данные изъяты>)отдельных платежных документов на имя ФИО3,ФИО4,ФИО1,ФИО2 по оплате услуг отопления, газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, расходов на оплату за ТКО, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 г.

Судья О.С. Захарова