Решение № 2-1167/2017 2-1167/2017~М-991/2017 М-991/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1167/2017

Дело № 2-1167/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

при секретаре Саргсян Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Свои требования мотивировала тем, у нее в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежащему ответчику произрастает кедр, посаженный близко к ее забору. Кедр мешает ей производить хозяйственные работы, поскольку затеняет часть огорода, его корни мешают вспахивать и обрабатывать землю. Просила об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании ФИО7 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что кедр, посаженный на соседнем участке, произрастает в 40 см от забора, что не соответствует СНиП 30-02-97. В результате чего кедр дает тень на ее участок, его корни мешают вспахивать землю и засаживать огородную продукцию.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании с иском не согласился. Суду пояснил, что кедр, произрастающий на его участке, практически не дает тень на огород истицы, его корни не могут мешать ФИО7 поскольку они уходят в глубь земли.

Представитель ответчика ФИО9, действующий по устному ходатайству ФИО8, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что исследование почвы на участке ответчика вблизи произрастания кедра показало, что земля содержит органические вещества (гумус) и относится к группе низкогумусированных, что плодотворно должно влиять на плодородность почвы. Кроме того, исследования, которые они проводили показали, что в основном тень от кедра в течение светового дня находится на участке ответчика, поэтому каких-либо препятствий в пользовании земельным участком истицей не усматривается.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяки нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 60 ч. 1 п. 3 и ч. 2 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 26 февраля 1998 года ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> (ранее <адрес>).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 20 марта 2015 года следует, что земельный участок площадью 1 200 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8

Абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании сторонами границы земельных участков не оспаривались.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в 40 см от границы земельного участка с кадастровый №, принадлежащего истице ФИО7 на земельном участке с кадастровым №, принадлежащему ответчику ФИО8 произрастает кедр.

Как следует из материалов дела, истица ФИО7 обращалась в администрацию МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО для принятия мер в отношении ответчика, нарушающего ее право пользования земельным участком.

31 марта 2017 года консультантом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Биробиджанского муниципального района ФИО3 произведено натурное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, с кадастровый №, о чем составлен акт.

Из данного акта от 31 марта 2017 года следует, что с западной стороны земельный участок граничит с земельным участком, на территории которого произрастает кедр корейский (искусственная посадка). Дерево растущее, здоровое, без видимых повреждений; произрастает в непосредственной близости от границы участка ФИО7, на расстоянии 30-35 см от забора. Окружность кедра при осмотре составила 42 см. Диаметр ствола кедра 13,3 см. Возраст дерева, согласно справочнику Лесоустроителя; Хабаровск, 1979 года определить сложно, поскольку дерево произрастает в искусственных условиях, в связи с этим возраст дерева определен по количеству мутовок. Количество мутовок на дереве составляет 12. Следовательно возраст кедра составляет 12-14 лет. Часть нижних ветвей дерева, обращенных в сторону земельного участка ФИО7 подрезаны. Выходы на поверхность корневой системы отсутствуют. Почвенный покров вблизи дерева покрыт опавшей хвоей.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в частности обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.Свидетель ФИО4 суду показала, что приходится супругой ответчика. У них имеется земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. На их участке рядом с забором, где проходит граница их участка и участка истицы произрастает кедр. Считает, что кедр не может мешать ФИО7 производить посадки огородной продукции, поскольку все корни от дерева находятся на их участке. Кроме того, тень от кедра практически все время на протяжении светового дня находится в границах их земельного участка.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что он является супругом истицы. У его супруги в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. С ответчиком у них неприязненные отношения, которые сложились из-за кедра, растущего на земельном участке ФИО8 вблизи границы их участка примерно в полуметре. Они с супругой неоднократно просили ответчика убрать кедр, поскольку приблизительно в двух метрах от забора, где произрастает кедр, ничего не растет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что у нее имеется земельный участок в <адрес>, номера нет, межевание не делала. Ее земельный участок граничит с участком ФИО8 ФИО7 также является ее соседкой по земельному участку. У ответчика на огороде произрастает кедр в границе от ее участка примерно полтора-два метра, к участку ФИО7 ближе, насколько она не знает. Ей кедр не мешает.

В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что она является научным сотрудником отдела науки ВГБУ «Государственный природный заповедник «Бастак». На основании заявления ФИО8 в период с 05 по 09 мая 2017 года ею выполнено обследование кедра корейского, произрастающего на земельном участке, расположенном в <адрес>. При осмотре кедра корейского определены следующее характеристики дерева: кедр корейский посажен искусственно, диаметр на высоте 1,3 м составляет 14 см, высота - 6 м. Согласно шкале, разработанной профессором ФИО1, данная особь кедра корейского отнесена к III классу бонитета. При уточнении класса бонитета по бонитеровочной шкале, разработанной Всероссийским научно- исследовательским институтом лесоводства и механизации лесногохозяйства, для древостоев кедра корейского, как для породы умеренного темпа роста, высота и класс бонитета соответствуют возрасту 25 лет. Корневая система кедра имеет короткий стрежневой и многочисленные сильно развитые боковые корни. Корни кедра корейского проникают в грунт очень глубоко - до 1 м. При осмотре корневой системы данной особи выходы корней на поверхность не обнаружены. Произведены подкопы на расстоянии 10 см от ствола дерева со стороны соседнего участка и на участке ФИО8 Основная масса боковых корней находится на участке ответчика, первое боковое ответвление корня зафиксировано на глубине 16 см. Со стороны соседнего участка первое боковое ответвление отмечено на глубине 20 см. В естественных кедрово-широколиственных лесах почвы под кедром корейским слабокислые. Гумусные и минеральные горизонты, лишь немного различаются по кислотности, либо одинаковы. Почвы данных сообществ высоко гумусированны, то есть являются достаточно плодородными. Таким образом, произрастание кедра корейского не только не снижает плодородных качеств почвы, а наоборот, их увеличивает. Крона обследуемого дерева цилиндрическая, основная масса ветвей зафиксирована над участком ФИО8 Боковые ветви, расположенные со стороны соседнего участка обрезаны. Протяженность кроны над соседним участком составляет 1 м от забора. Кедр произрастает приблизительно в полуметре от границы с соседним участком.

Данные пояснения в суде свидетелем ФИО2 зафиксированы в отчете об осмотре кедра корейского от 10 мая 2017 года и приобщены к материалам дела.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны, логичны и не противоречат материалам дела.

В соответствии с нормами СНиП 30-02-97, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть в метрах: от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2, кустарника - 1, ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми.

Гражданским процессуальным законодательством в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В ходе судебного заседания доводы истицы ФИО7 о том, что ответчиком ФИО8 созданы препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности и расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый №, нашли свое подтверждение.

Суд считает требования истицы об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо возложить на ответчика обязанность перенести высокорослое растение от границы земельного участка, принадлежащего ФИО7 в с соответствии с нормами СНиП 30-02-97.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера выявленных нарушений и времени, необходимого для их устранения, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика ФИО8 по переносу кедра корейского в срок один месяц с момента вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО8 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО7 земельным участком, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, кадастровый №, а именно: перенести высокорослое растение - кедр корейский на расстояние, не менее четырех метров от границы земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина