Решение № 2-1825/2018 2-1825/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1825/2018

Дело №2-1825/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 А.чу, ФИО4, ФИО5,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что приобрел в собственность на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ на торгах поведенных ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако реализовать свое право собственности в полном объеме на сегодняшний день для истца не представляется возможным, поскольку прежние собственники указанного имущества: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 до настоящего момента остаются зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленное требование.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что готова освободить спорную квартиру после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, ответчика заключение прокурора об удовлетворении заявленного требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), договором № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов лот № (л.д. 7), актом приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Вместе с тем, как следует из справки ООО «Уральская компания» по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9-14).

Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении отсутствуют.

Торги, на основании которых за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиками не оспорены.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения своего права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия УВМ ГУ МВД России по Пермском краю ФИО2, ФИО3, ФИО6 ча, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02.07.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева