Решение № 2-204/2020 2-204/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-204/2020

УИД 76RS0004-01-2020-000119-22

Дело №2-204/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2020 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации городского поселения Данилов, Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Данилов, Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса №2 по адресу: <адрес>, строение 18/1, гараж №2, общей площадью 24,4 кв.м. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО1, приобрел в 2006 году у ФИО2 гаражный бокс № 2, общей площадью 24,4 кв.м., в ГСК «Спартак», расположенным по адресу? <адрес> строение 18/1, гараж № 2

ФИО2, в период с 1988 г. по 1992 год собственными силами возвел кирпичный гаражный бокс № 2, общей площадью 24,4 кв.м., в ГСК «Спартак», расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 18/1, гараж № 2.

В 1988 году Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Ярославской области № 327 от 17.08.1988 г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» был отведен земельный участок, площадью 0,2 га кооперативу «Спартак» под строительство гаражей.

С 2006 года ФИО1 владеет, пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания.

В настоящее время ГСК «Спартак» не зарегистрировано в качестве юридического лица, поэтому отсутствует возможность получить справку установленной формы для регистрации права собственности на гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в 2006 году приобрел гараж у ФИО2, он в то время был председателем кооператива. начал строительство гаража собственными салами. Председателем кооператива был ФИО2, который также одновременно строил себе гараж.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что в 1988 году обратились в администрацию, было выделено 0,2 га земли. Построил на земельном участке гараж, в дальнейшем гараж не понадобился, продал его ФИО1.

Ответчик администрация городского поселения Данилов в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия..

Ответчик администрация Даниловского муниципального района ЯО о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом предоставили письменный отзыв, согласно которого в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ЯО, <адрес>, строение 18/1, гараж № отсутствует. Земельный участок расположенный по адресу: ЯО <адрес>, кадастровый № общей площадью 1105 кв.м.Граница установлена согласно земельного законодательства. Статус «Ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 19.07.2019г. Записи о правах отсутствуют. Обращают внимание, что часть земельного участка 176 кв.м. имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО МРСК Центра Ярэнерго в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом предоставили письменный отзыв, согласно которого указали, что в ЕГРН внесены сведения о границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. В настоящее время в связи с допущенной кадастровой ошибкой фактически отсутствует ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером 76: 05: 010404:72 в виде охранной зоны объектов электросетевого хозяйства –ВЛ-04кВ ф №18 от ЗТПП-25. Проводятся работы по устранению кадастровой ошибки. Разрешения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно решения Даниловского городского Совета народных депутатов ЯО за №327 от 17.08.1988 г. кооперативу «Спартак» отведен земельный участок в количестве 0,2 га по ул. <адрес> между 16-22 домовладениями под строительство гаражей.

Решением исполнительного комитета Даниловского городского Совета народных депутатов Ярославской области от 18.07.1990 г. №301 «Об отводе земельных участков под строительство», в районе гаражного кооператива «Спартак» по ул.<адрес> г.Данилова ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были отведены земельные участки под строительство гаражей размером 4х6м каждый.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2020г гаражный кооператив «Спартак» включено в единый государственный реестр юридических лиц.

В материалах дела имеется протокол общего собрания членов ГСК «Спартак» от 20.07.2019 г. о выборе председателя ГСК «Спартак» ФИО7, указано количество членов ГСК «Спартак» 11 человек, в том числе член кооператива ФИО1

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от 10.12.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: ЯО, <адрес>, строение 18/1 гараж №2, строение представляет собой нежилое помещение, площадью 24,4 кв.м.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от 09.12.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания гаражного блока, расположенного по адресу: ЯО, <адрес>, строение 18/1, здание представляет собой нежилое здание гаражного блока, площадью 162,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2019г земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использование под строительство гаражей. Общей площадью 1105+/-12 кв.м. ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ЯО, <адрес>, строение 18/1, гараж № отсутствует (Л.д.55, 56, 62).

Согласно договора купли-продажи от 05.02.2006г. ФИО2 продал ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №2, общей площадью 24 кв.м., кирпичный. ( л.д. 101,103)

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена ответчиком ФИО2 на земельном участке, предоставленном ГСК «Спартак» для строительства гаражей и продана истцу ФИО1 Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации городского поселения Данилов, Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №2, по адресу: <адрес>, строение 18/1, гараж №2., общей площадью 24,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Т.Ю. Грачева