Решение № 2-992/2018 2-992/2018~М-1040/2018 М-1040/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-992/2018

Дело №2-992/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

23 ноября 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса (назначения) жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса (назначения) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 65,3 кв.м. КН №; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 06.12.1991 года ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего ей жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права. Фактически данная квартира является жилым домом – обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Наждлежаще извещалась судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - администрация сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице главы сельского поселения ФИО2, в судебном заседании предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не оспаривал, а также указал, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора купли-продажи от 06.12.1991 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В последующем домовладению присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из решения администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района от 10.07.2018 года №74.

К жилым помещениям согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пояснений истицы домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, и состоит из жилого дома и хозяйственных построек, которые находятся в границах земельного участка.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.10.2018 года, выданной сельской администрацией Урусовский сельсовет – ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истице на праве собственности принадлежит домовладение №5 по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку представитель ответчика, в лице главы сельского поселения признал исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Чаплыгинским БТИ 29.12.1992 года за №11, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Б.Никифорова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2018 года.