Решение № 2-3-27/2025 2-3-27/2025(2-3-396/2024;)~М-3-352/2024 2-3-396/2024 М-3-352/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-3-27/2025

дело №

40RS0№-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 января 2025 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что при покупке квартиры в жилом <адрес> д.<адрес> ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 40:14:0610101:1. Также истец просил выделить ему земельный участок, расположенный напротив дома через дорогу – данным земельным участком истец владеет с 2001 года, используя его под огород. Документов, подтверждающих предоставление истцу указанного земельного участка, не сохранилось. Ссылаясь на давность пользования указанным имуществом, истец, уточнив впоследствии исковые требования, просил установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 40:14:061101:75 площадью 1000 кв.м, расположенного в д.<адрес>, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, указав, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учёте, в качестве его правообладателя в сведениях ЕГРН значится ФИО2 (до перемены фамилии – ФИО1).

Ответчик администрация МР «<адрес>», третье лицо администрация СП «<адрес>», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Глава администрации МР «<адрес>» ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МР «<адрес>», не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учётом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В числе прочего, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № Глуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 975 кв.м, расположенного в д.<адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:14:061101:75 площадью 1000 кв.м, расположенного в д.<адрес>, является ФИО1. Сведения внесены на основании первичного списка физических лиц-налогоплательщиков в границах земель Глуховского сельсовета №.

ФИО1 переменил фамилию на фамилию ФИО2, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с 2001 года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, притязаний иных лиц не выявлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 40:14:061101:75 площадью 1000 кв.м, расположенным в д.<адрес>.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:14:061101:75 площадью 1000 кв.м, расположенный в д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> В.Е.Климова