Решение № 2-1235/2019 2-1235/2019(2-7700/2018;)~М-7670/2018 2-7700/2018 М-7670/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1235/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером

05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комнаты №№,3,4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>. комнаты №№,3.4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комнаты №№,3,4.

12.12.2018г. на указанную квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, был получен технический паспорт.

Их квартира расположена на первом этаже жилого дома, они с согласия соседей жилого дома, к указанной квартире пристроили дополнительные нежилые помещения: нежилое помещение № площадью 53,5 кв.м., и нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью 70,3 кв.м.

С момента приобретения данной квартиры они пользуемся данным домовладением по назначению. Они платят все коммунальные и иные платежи.

Своевременно документально оформить произведенные ими строения они не могли по семейным обстоятельствам.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что им принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>. В связи с произведенными изменениями им рекомендовано обратиться в суд для вынесения соответствующего решения.

Они обратились в Администрацию <адрес>, для узаконения произведенных в указанной квартире изменений. Ответом Управления архитектуры и градостроительства <адрес> указали, что удовлетворить их просьбу не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 ФИО4 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований ФИО2, ФИО3 ФИО4, и просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>, комнаты №№,3,4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>, комнаты №№,3,4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого помещения квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комната №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, принадлежит на праве собственности 1/3 доли нежилого помещения на первом этаже, с кадастровым номером 05:40:000050:2376, площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, комнаты №№,3,4.

12.12.2018г. на указанную квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр-кт И.Шамиля, <адрес>, был получен технический паспорт.

Истцами к указанной квартире были пристроены дополнительные нежилые помещения: нежилое помещение № площадью 53,5 кв.м., и нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью 70,3 кв.м.

С момента приобретения данной квартиры истцы пользуемся данным домовладением по назначению, платят все коммунальные и иные платежи.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что истцам принадлежит квартира по адресу <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>. В связи с произведенными изменениями истца рекомендовано обратиться в суд для вынесения соответствующего решения.

Истцы обратились в Администрацию <адрес>, для узаконения произведенных в указанной квартире изменений. Ответом Управления архитектуры и градостроительства <адрес> указали, что удовлетворить просьбу не представляется возможным.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольные строения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на нежилые помещения: а именно: нежилое помещение № площадью 53,5 кв.м., и нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м., расположенные на первом этаже, литер «А», по адресу: РД, <адрес>, пр-кт. И.Шамиля, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Гасанов Ш.О.