Решение № 2-776/2025 2-776/2025~М-737/2025 М-737/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-776/2025

Дело № 2-776/2025

УИД 33RS0012-01-2025-001390-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при помощнике судьи Архиповой Л.С., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Раздольевское Кольчугинского района Владимирской области и администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на:

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. На основании постановления главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит земельный участок <адрес>. Другими участниками долевой собственности на спорный жилой дом (по ? доли в праве собственности) являются родные братья и сестры истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым в ДД.ММ.ГГГГ г. выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону. С ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени они фактически не вступали в наследство, не регистрировали право собственности на землю и спорный жилой дом в ЕГРН, в доме и на земельном участке никогда не были, за указанным имуществом не ухаживали и не поддерживали в надлежащим состоянии. Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно и открыто пользуется жилым домом и земельным участком в полном объеме, как своим собственным имуществом, ежегодно культивирует землю, осуществляет покос травы, сажает плодовые деревья и кустарники, следит за техническим состоянием дома, ремонтирует его (полы, печь, стены). Земельные участки трёх наследников и истца являются многоконтурными, три земельных участка (ФИО5, ФИО2 и ФИО4) являются ранее учтенными, четвертый (ФИО3) был снят с кадастрового учета, сведения в ЕГРН о нем отсутствуют, в связи с чем требования по нему заявлены исходя из сведений координат точек.

Протокольным определением суда от 22.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Раздольевское Кольчугинского района Владимирской области.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик администрация муниципального образования Раздольевское Кольчугинского района Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В письменном заявлении представитель в силу закона ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация Кольчугинского района Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в письменном заявлении представить по доверенности ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по существу спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки не представило, в письменном заявлении представить по доверенности ФИО9 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, решение по существу спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В связи с этим, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетелей, установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, то есть свыше 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельными участками №, №, № по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, несет расходы по их содержанию, пользуется как своим собственным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследственное имущество, состоящее из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 20 кв.м., приняли его дети в равных долях каждый (по ?), а именно: ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 52).

Согласно справке о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО5 в ? доли в праве собственности, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 53).

Наличие жилого дома в натуре и его технические характеристики подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2025, техническим планом здания, выполненным 19.08.2025 кадастровым инженером (л.д. 54-55; 56-61).

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 постановлением главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0,052 га (л.д. 19).

Согласно архивных выписок из постановления главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в частную собственность», постановлено предоставить гражданам земельные участки в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве 0,052 га (л.д. 16, 17).

Из справки о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО5 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Характеристики земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2025, межевым планом (л.д. 20-22, 23-27).

Характеристики земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2025, межевым планом (л.д. 29-30, 31-35).

Характеристики земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2025, межевым планом (л.д. 37-38, 39-43).

Характеристики земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждены межевым планом. Сведения об указанном земельном участке отсутствуют в ЕГРН. Координаты характерных точек: <адрес> (л.д. 47-51).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, находящимся в открытом доступе, наследственное дело после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось (л.д. 69,70).

Из материалов наследственного дела ФИО4, представленного <адрес> областной нотариальной палатой следует, что наследство после её смерти приняли племянницы ФИО10 и ФИО11, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в <адрес> и денежные вклады (л.д. 93-112). Свидетельство о праве на наследство на спорные земельные участки и доли в праве собственности на жилой дом не выдавалось, указанные объекты не включёны в состав наследственного имущества.

Надлежащее несение расходов по оплате коммунальных платежей по спорному жилому дому истцом ФИО5 подтверждено сведениями ООО «Энергосбыт Волга», справкой о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 114-118; 119-129).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили в судебном заседании, что ФИО5 пользуется всем домом и земельными участками как своими собственными: ремонтирует дом (крыл крышу, делал фундамент и пол, вставлял окна), следит за участками (косит траву, сажает огород). Брат и сестры истца после смерти их отца не приезжали в спорный дом. О конфликтах по поводу проживания и пользования домом и земельными участками свидетелям не известно.

Поскольку право ФИО5 на 1/4 доли в праве собственности на жилой по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> подтверждено документально, факт единоличного использования спорными 3/4 доли в праве собственности на участок и земельными участками №, №, № по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в объяснениях истца, показаниях свидетелей и письменных доказательствах, то суд считает установленным, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной 3/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельными участками более пятнадцати лет: проживает в доме, несет расходы по содержанию имущества, осуществляет ремонт, культивирует землю, в связи с чем, приобрел право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, невозможность признания права собственности в ином порядке по причине отсутствия наследников ФИО2 и ФИО3, принявших наследство, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, основания для определения конкретных границ земельного участка с указанием характерных точек не имеется, поскольку указанное обстоятельство не является предметом спора по настоящему делу.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 в порядке приобретательной давности на:

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>;

- земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Балуков

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2025 г.