Решение № 2-406/2020 2-406/2020~М-468/2020 М-468/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-406/2020

Гражданское дело №.

УИД 68RS0№-17.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2020 года

Петровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в начале 1990 годов, его семья с согласия администрации СПК «Дружба» заселилась в указанный выше жилой дом. При этом какие-либо документы не составлялись.

После смерти отца истца ФИО2, ФИО1 оформил наследство в виде земельного участка, по данному адресу. Мать истца и его братья не желают приобретать право собственности на этот жилой дом в порядке приватизации.

С этого времени истец постоянно проживает в доме, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своей собственностью, несет бремя расходов по его содержанию.

Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора (ФИО3, ФИО4, ФИО5), будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что между СПК «Дружба» и семьей М-вых фактически состоялся договор найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, имеет инвентарный №, площадь объекта недвижимости составляет 69,8 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО2 является его сын ФИО1 наследство состоит из земельного участка площадью 5000 кв.м. в д. Барановка по <адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в своих заявлениях указали, что не желают приобретать право собственности на жилой дом в порядке приватизации и не возражают, что право собственности на дом будет признано за ФИО1

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчик в лице председателя СПК «Дружба» ФИО6 с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Таким образом, из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своей собственностью, следовательно, его исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Барановка, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев