Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-727/2019;)~М-708/2019 2-727/2019 М-708/2019 от 24 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

Мотивированное
решение

изготовлено 24.01.2020 года

Дело №2-49/2020

№
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

20 января 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о снятии с кадастрового учета земельных участков,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о снятии с кадастрового учета земельных участков. В обоснование исковых требований ссылаются, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план, при постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка выяснилось, что на кадастровом учете по адресу: <адрес>, уже стоят ранее учтенные земельные участки: с кадастровыми номерами №, №, №, №; право собственности на данные участки не зарегистрировано, кадастровые работы не проводились, каким образом внесены сведения о данных объектах недвижимости не известно. Вместе с тем, наличие сведений о данных участках в ЕРГН препятствует оформлению прав истцов на земельный участок сформированный под жилым домом. Просят снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ФИО4 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> каждому принадлежит по 1/2 доли жилого дома; право собственности возникло у ФИО4 на 1/2 долю жилого дома в результате приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году; у нее на 1/4 долю – в результате заключения договора приватизации; на 1/4 долю по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, последней право собственности на указанное имущество принадлежало на основании договора передачи жилого дома в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок, были проведены кадастровые работы, в ходе которых выяснилось, что на кадастровом учете стоят четыре самостоятельных земельных участка, данные участки им не предоставлялись; в администрации пытались выяснить, имеются ли какие-либо правоустанавливающие документы, на основании которых были внесены сведения в ЕРГН, таких документов не обнаружили, было выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Даниловский лесокомбинат» на земельные участки, в состав которого входил также участок по адресу: <адрес> иных документов по земельному участку администрация не предоставила.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация городского поселения Данилов Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представлено, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание вызывалось третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещено, своего представителя в судебное заседание не направило. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дополнительно в отзыве на иск указывает, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № отсутствуют; на государственном кадастровом учете стоят участки № (правообладатель ФИО6 вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО2, вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО5, вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО4, вид права – постоянное бессрочное пользование) по адресу: <адрес>; против удовлетворения исковых требований не возражает; указывает на необходимость разрешить вопрос об исключении из ЕГРН записей о праве постоянного бессрочного пользования на указанные земельные участки.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.7 ст. 1 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из материалов дела видно, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> каждому в настоящее время принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество. Права истцов на указанное имущество подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: <адрес>. Как следует из решения, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в ЕГРН содержатся сведения о четырех объектах недвижимости по указанному адресу, а именно земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Согласно выпискам из ЕГРН на указанные земельные участки сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата присвоение кадастровых номеров ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков не установлены.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Ярославской области на государственном кадастровом учете стоят участки № (правообладатель ФИО3 вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО2, вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО5, вид права – постоянное бессрочное пользование), № (правообладатель ФИО4, вид права – постоянное бессрочное пользование) по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст. 70 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

На момент постановки земельных участков на кадастровый учет (29.04.2005) действовал Федеральный закон от 02.01.2000 №28-ФЗ (ред. от 22.08.2004) «О государственном земельном кадастре».

Согласно ч.3 ст. 17 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Из приведенных норм следует, что сведения об объектах недвижимости и правах на них могут быть внесены в ЕРГН только на основании документов, подтверждающих возникновение прав на указанные объекты. В данном случае в материалах дела такие сведения отсутствуют, т.е. соответствующие записи о спорных земельных участках и праве постоянного бессрочного пользования ФИО3 ФИО2, ФИО5, ФИО4 внесены без законных на то оснований. При этом, как указывается самими истцами, какие-либо правоустанавливающие документы на указанные земельные участки у них, а также ФИО5, ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), у них отсутствуют, с заявлениями о постановке на кадастровый учет указанных земельных участков они не обращались, органами местного самоуправления не принималось решений о предоставлении данных участков истцам на каком-либо праве.

Наличие на кадастровом учете спорных земельных участков препятствует оформлению прав истцов на земельный участок под жилым домом по адресу: Ярославская <адрес> чем нарушаются права истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Одновременно суд считает необходимым разрешить вопрос о об исключении из ЕГРН записей о праве постоянного бессрочного пользования ФИО3., ФИО2, ФИО5, ФИО4

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о снятии с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № ФИО5.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова