Решение № 2-530/2026 2-530/2026~М-94/2026 М-94/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-530/2026

Дело №

УИД: 26RS0№-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» марта 2026 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования квартирой жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, в котором просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования квартирой жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование в заявлении истец пояснил, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.04.2022, от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является родным братом истца, ФИО7 – супруга его родного брата. С 1994 года ответчики зарегистрированы в указанной квартире, некоторое время проживали в ней, но в настоящее время не проживают, переехали в другое жилое помещение. Сниматься с регистрационного учета не желают. Все коммунальные платежи и другие необходимые расходы по квартире несет истец единолично. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире препятствует истцу в осуществлении его законных прав и интересов.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте его проведения, направил в суд своего представителя ФИО8

Представитель истца ФИО8 на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал, в обоснование также пояснил, что в спорной трехкомнатной квартире проживает он со своей женой и малолетним ребенком в одной из комнат, в другой комнате его отец ФИО3, третья комната закрыта на ключ, в ней находятся личные вещи ответчиков, которые не проживают на постоянной основе в квартире, но выселяться не желают.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчик ФИО7 возражала против удовлетворения иска, представила возражения в письменном виде. Пояснила, что в настоящее время ее супруг ФИО5 находится в длительной командировке в <адрес> ДНР, где осуществляет работы по обеспечению жизнедеятельности и восстановлению объектов инфраструктуры, другого жилья кроме квартиры в <адрес>, у ее супруга не имеется. Квартира в <адрес>, приобретенная ФИО7 не в период брака, является ее личным имуществом, кроме того, эта квартира всего общей площадью 27,9 кв.м, передана ею в пользование семьи ее сына ФИО1, который проживает в квартире со своей семьей, женой и малолетним ребенком. Ее сын осуществляет поставленные задачи в зоне СВО, является ветераном боевых действий. ФИО7 остается в квартире в <адрес>, так как старается помогать невестке в быту в связи с рождением ребенка. В квартире в <адрес> она также проживает, где имеется ее комната, в которой находятся ее и супруга личные вещи, она работает в сфере образования в <адрес> в техникуме, у нее имеются ключи от этой квартиры. Также пояснила, что с 1994 года она с супругом ФИО5 жили в квартире, оплачивали коммунальные платежи, и сейчас не отказываются, в квартире много вещей, купленных ими, они делали в квартире ремонт, покупали счетчики, стройматериалы и многое другое. После смерти свекрови в 2021 году и свекра в 2023 году ее супруг ФИО5 и его брат ФИО5, как наследники первой очереди, отказались от своей доли наследства в пользу брата ФИО3, однако не ожидали такого от него и его сына. В настоящее время они с супругом строят свое жилье, но проживать в нем нет возможности, так как объект не достроен.

Привлеченная к участию в деле третьим лицом ФИО13 пояснила суду, что она проживает со своим мужем ФИО8, малолетней дочерью и свекром ФИО3 в данной квартире, в третью комнату войти не могут, так как в ней проживают ответчики, дверь закрывают. Иск поддерживает, так как ее семья не может пользоваться третьей комнатой.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили в суд, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в квартире в <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником другой ? доли в квартире в <адрес>.

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что в одной из комнат в спорной квартире находятся личные вещи ответчиков, ФИО7 проживает в квартире и имеет ключи от жилого помещения, ответчик ФИО5 не проживает по причине командировки и проживания по месту работы в <адрес>, иного жилья у него не имеется.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, указанной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

При вынесении решения суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на срок, достаточный для осуществления переезда из спорного жилого помещения в иное.

Вместе с тем, требование как о добровольном выселении ответчиков из спорного жилого помещения, так искового требования о выселении ответчиков в судебном порядке в процессе рассмотрения данного гражданского дела, истцом не заявлено. Следовательно, по настоящему делу суд не усматривает установленных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования квартирой жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина