Решение № 2-4173/2020 2-4173/2020~М-4862/2020 М-4862/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-4173/2020

66RS0006-01-2020-002046-11

дело № 2-4173/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

с участием прокурора Кочневой Е.В.,

при секретаре Бернат О.В.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира жилой площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу < адрес >.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Екатеринбург» от 21.07.2020, спорная квартира находится в муниципальной собственности МО «Город Екатеринбург» на основании Постановления главы администрации города Екатеринбурга от 30.12.1994 < № >.

Согласно справке о проживающих < № > от 10.11.2020 и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 < дд.мм.гггг > года рождения.

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, из комнаты < № > общей площадью 44,1 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, указав в обоснование, что данное жилое помещение ответчики занимают без правоустанавливающих документов.

Ответчиками уведомление с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение от 20.07.2020 получено 03.09.2020, однако, по состоянию на 15.10.2020 документов, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга представлено не было.

С учетом вышесказанного, Администрация г. Екатеринбурга просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры < адрес > без предоставления другого жилого помещения, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга ФИО4, представитель Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснили, что ответчики документов на правомочное вселение и проживание в спорном жилом помещении не представили, помещение не освободили, имеют в нем регистрацию. За предоставлением муниципальной услуги «принятие малоимущих граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма» не обращались, на учете не состоят. Законных оснований для проживания не установлено.

Ответчики, в том числе несовершеннолетняя, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации, возвращена в суд по истечению срока хранения.

С учетом мнения явившихся сторон, не возражавших, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с надлежащим извещением ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Основания и порядок возникновения права пользования жилыми помещениями по договору социального найма в настоящий момент регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. При этом такие граждане должны быть приняты в установленном порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта. Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: < адрес > (л.д. 24,25).

Как следует из Приложения < № > к Постановлению Главы администрации города Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >< № >, жилой дом по адресу: < адрес > принят в муниципальную собственность города Екатеринбурга (л.д. 26-29).

Как следует из справки Центра муниципальных услуг от 10.11.2020 < № >, в квартире < № > по адресу: < адрес >, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 < дд.мм.гггг > года рождения.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 16.11.2020, ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства с 17.02.2006 года по адресу: < адрес >. Ранее с 2003 года были зарегистрированы по месту пребывания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020, ответчик ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: < адрес >, общей площадью 1 320 кв. м.; жилым помещением по адресу: < адрес >, общей площадью 68,3 кв.м. Ответчик ФИО2 является правообладателем 1/3 доли в жилом помещении по адресу: < адрес >, общей площадью 62 кв.м. Ответчик ФИО3 недвижимого имущества в собственности не имеет, однако из положений ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что несовершеннолетний приобретает право на ту жилую площадь, которая определяется ему в качестве места жительства соглашением родителей.

На основании справки Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 35).

Согласно отчету об отправке корреспонденции с официального сайта Почта России ответчик ФИО1 вручено требование о предоставлении правоустанавливающих документов на жилое помещение 03.09.2020 (л.д. 31).

На основании жилищных норм, право граждан на жилое помещение на условиях социального найма возникает при соблюдении ряда условий как со стороны наймодателя, так и со стороны граждан.

По настоящему делу отсутствуют условия, позволяющие признать возникшие отношения как основанные на договоре социального найма, поскольку ответчики не обращались с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, не были приняты на соответствующий учет, правоустанавливающие документы на комнату, подтверждающие законность вселения, отсутствуют. Данный документы ответчиками не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, права пользования им ответчики не приобрели.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. п. 45, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО1, ФИО2, ФИО3 должны быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в доход государства должны быть взысканы расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей. С ФИО2 взысканы расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры < адрес > без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры < адрес >.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья Никулина А.Л.

Мотивированное решение составлено 18.11.2020.

Судья Никулина А.Л.