Решение № 2-4303/2018 2-703/2019 2-703/2019(2-4303/2018;)~М-3956/2018 М-3956/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-4303/2018

Гр. дело №2-703/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление заявление ФИО1 к ООО «Строительный комплекс СтройМастер» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительный комплекс СтройМастер» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивировав его тем, что

28.04.2016 Общество с ограниченной ответственностью «Строительный комплекс СтройМастер» (далее по тексту Застройщик) и ООО «Автостройкомплект» заключили договор №ДДУ 66-хлЗ участия в долевом строительстве.

В соответствии с условиями договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: жилой дом __ (по генплану) VII этап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 2.1.2. договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства.

Строительство объекта осуществляется на предоставленном застройщику в аренду земельном участке, расположенном по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., кадастровый номер земельного участка __.

На основании п. 2.1.1. договора застройщик обязуется построить объект. Срок окончания строительных работ - III квартал 2016 года.

Пункт 2.1.2. договора устанавливает, что застройщик обязуетсяпередать по акту приема-передачи участнику долевого строительства втечении 150 дней с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приусловии выполнения участником долевого строительства в полном объемевсех обязательств, предусмотренных настоящим договором помещениерасположенное в объекте, а именно:

Вид

помещения

Подъезд

Этаж

Площадь проектная (без учета лоджии)

Площадь лоджии (с

коэффициентом 0,5 кв.м)

Общая площадь помещения с лоджией (кв.м)

1-но комнатная квартиры __

2
10

37.19

2,61

39,80

Согласно п 2.4.1 после выполнения обязательств по договору участник долевого строительства имеет право до подписания застройщиком акта приема-передачи помещения участник долевого строительства имеет право уступить права (требования) третьим лицам. В этом случае участник долевого строительства заключает с правопреемником договор уступки права (требования) и согласовывает его с застройщиком.

Пункт 4 договора устанавливает, что при невыполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную Федеральным законом Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 изменение или дополнение к настоящему договору оформляется письменно, скрепляются подписями сторон и подлежат государственной регистрации в порядке предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

27.05.2016 участник долевого строительства и ФИО1 заключили договор уступки требования, на основании которого участник долевого строительства переуступает правопреемнику участника долевого строительства, право требования к застройщику в части 1-но комнатной квартиры __ расположенной во втором подъезде на 10 этаже многоквартирного жилого дома __ (по ген плану) VII этап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ... проектной площадью помещений 39.80 кв.м.

Пункт 4 договора уступки требования устанавливает, что передаваемые правопреемнику участника долевого строительства права и обязанности принадлежат Участнику долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве №ДДУ 66-ХЛЗ от 28.04.2016.

В соответствии с 5 пунктом договора уступки требования, договор считается заключен с момента подписания его сторонами и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Пункт 6 договора уступки требований гласит, что права в отношении Застройщика по Договору участия в долевом строительстве №ДДУ 66-хлЗ от 28.04.2016, касающейся передаваемого объекта долевого участия, переходят к правопреемнику участника долевого строительства с момента регистрации договора.

На основании п. 7 договора уступки требований за уступаемые права правопреемник участника долевого строительства оплачивает участнику долевого строительства денежную сумму в размере 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, которая передается участнику долевого строительства в следующем порядке:

денежные средства в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей правопреемник участника долевого строительства оплачивает участнику долевого строительства в течении 3 (трех) дней после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области;

денежные средства в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, предоставляемых ФИО1 банком ВТБ 24 путем открытия безотзывного покрытого аккредитива, открытого правопреемником участника долевого строительства за его счет в пользу участника долевого строительства банком ВТБ 24, получатель денежных средств ООО «Автостройкомплект», условия оплаты после предоставления правопреемником участника долевого строительства в исполняющий банк оригинала зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области договора уступки требования с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации сделки долевого участия и обременения прав требований в виде залога.

В соответствии с п. 9 права требования на получение объекта долевого строительства, приобретаемого правопреемником участника долевого строительства по договору уступки требования возникают у правопреемника участника долевого строительства с момента полного исполнения обязательств перед участником долевого строительства по оплате цены в том числе с использованием кредитных средств и после государственной регистрации договора уступки требований.

Договор уступки требований от 27.05.2016 является неотъемлемой частью договора участия в долевом строительстве №ДДУ 66-хлЗ от 28.04.2016.

15.06.2016 договор уступки требований от 27.05.2016 подписан правопреемником участника долевого строительства, участником долевого строительства, застройщиком и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Условия п. 7 договора уступки требования ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру №1 от 07.06.2016 на сумму 450000 (четыреста пятьдесят тысяч рублей) выданную ООО «Автостройкомплект» и аккредитив №304054 от 07.06.2016 и платежное поручения №10 от 15.06.2016 выданное ВТБ 24, на сумму 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей.

В указанную договором дату объект долевого строительства сдан не был.

12.11.2018 написана и отправлена досудебная претензия в адрес ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» (почтовая квитанция 63013221211505), претензия получена 20.11.2018, но до настоящего времени требования изложенные в претензии оставлены без удовлетворения.

Неустойка на 20.12.2018 составляет 590205 (пятьсот девяносто тысяч двести пять рублей), из расчета:

Цена договора – 1 650 000,00 руб., период просрочки с 01.03.2017г. по 20.12.2018г.

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 650 000,00

01.03.2017

26.03.2017

26

10

1 650 000,00 х 26 х 2 х 1/300 х 10%

28 600,00 р.

1 650 000,00

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

1 650 000,00 х 36 х 2 х 1/300 х 9.75%

38 610,00 р.

1 650 000,00

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

1 650 000,00 х 48 х 2 х 1/300 « 9.25%

48 840,00 р.

1 650 000,00

19.06.2017

17.09.2017

91

9
1 650 000,00 х 91 х 2 х 1/300 х 9%

90 090,00 р.

1 650 000,00

18.09.2017

29.10.2017

42

8 5

1 650 000,00 х 42 х 2 х 1/300 х 8.5%

39 270,00 р.

1 650 000,00

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

1 650 000,00 х 49 х 2 х 1/300 х 8.25%

44 467,50 р.

1 650 000,00

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

1 650 000,00 х 56 х 2 х 1/300 х 7.75%

47 740,00 р.

1 650 000,00

12.02.2018

25.03.2018

42

7.5

1 650 000,00 х 42 х 2 х 1/300 х 7.5%

34 650,00 р.

1 650 000,00

26.03.2018

16.09.2018

175

7.25

1 650 000,00 х 175 х 2 х 1/300 х 7.25%

139 562,50 р.

1 650 000,00

17.09.2018

20.12.2018

95

7.5

1 650 000,00 х 95 х 2 х 1/300 х 7.5%

78 375,00 р.

Итого:

590 205,00 р.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, истец оценивает в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 590205 (пятьсот девяносто тысяч двести пять рублей) за период с 01.03.2017 по 20.12.2018; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере с 21.12.2018 по день фактического исполнения обязательств; взыскать с ответчика в пользу истца 90000 (девяносто тысяч) рублей в качестве возмещения морального вреда; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец не явился, причины отсутствия суду не известны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, представил письменные возражения в которых просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 250 000,00 руб., отказать во взыскании компенсации морального вреда, штраф снизить до 50 000,00 руб., госпошлину снизить минимальных пределов.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 28.04.2016 ООО «Строительный комплекс СтройМастер» и ООО «Автостройкомплект» заключили договор №ДДУ 66-хлЗ участия в долевом строительстве, по которому обязался передать участнику долевого строительства в срок 1-но комнатную квартиру __ общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... стр. (л.д.11-15).

27.05.2016г. ООО «Автостройкомплект» и ФИО1 заключили договор уступки требования, на основании которого ООО «Автостройкомплект» переуступает ФИО1, право требования к застройщику в части 1-но комнатной квартиры __ расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... проектной площадью помещений 39.80 кв.м. (л.д.16-17).

На основании п. 7 договора уступки требований за уступаемые права ФИО1 оплачивает ООО «Автостройкомплект» денежную сумму в размере 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, 1 200 000,00 из которых – кредитные, предоставляемые банком «ВТБ 24» (л.д.18-21).

Истец условия п. 7 договора уступки требования исполнил в полном объеме, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру №1 от 07.06.2016 на сумму __ (четыреста пятьдесят тысяч рублей) выданную ООО «Автостройкомплект» и аккредитив №304054 от 07.06.2016 и платежное поручения №10 от 15.06.2016 выданное ВТБ 24, на сумму 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей (л.д.22-24).

12.11.2018г. написана и отправлена досудебная претензия в адрес ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» (почтовая квитанция 63013221211505), претензия получена 20.11.2018, но требования, изложенные в претензии оставлены без удовлетворения (л.д.25-34)

Ответчиком - ООО «Строительный комплекс СтройМастер» суду не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении договора в установленный срок.

Также не представлено доказательств о расторжении договора участия в долевом строительстве либо о его не заключении.

Период просрочки исполнения обязательства за который истец просит взыскать неустойку - с 28.02.2018г. по 10.08.2018г.

Период просрочки исполнения обязательства за который истец просит взыскать неустойку - с 01.03.2017г. по 20.12.2018г.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гласит, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно преамбуле Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федеральный Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителем и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах) просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поскольку Истцом квартира приобреталась исключительно для личных, семейных нужд, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд должен руководствоваться также нормами Закона РФ Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 №2300-1 (далее по тексту Закона РФ "О защите прав потребителей").

В силу п. 2 ст. 2 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно п.п 1,3 ст. 4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна из сторон обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с представленным истцом расчетом, признанный судом верным, за период с 01.03.2017г. по 20.12.2018г. учитывая ставку рефинансирования ЦБ РФ, размер неустойки составил 590 205,00 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-0, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. В каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом фактических обстоятельств и взаимоотношений сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств, длительность неисполнения принятых обязательств.

При определении несоразмерности неустойки суд, в том числе, оценивает степень возможных негативных последствий для истца, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, факта неисполнения решения суда в рамках заявленных исковых требований, степени допущенного нарушения права и законного интереса истца, суд полагает справедливым, с учетом статьи 333 ГК РФ взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 350 000,00 руб.

Также суд принимает во внимание, что неустойка не может служить источником обогащения, а также, что суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что просрочка исполнения обязательств причинила истцу ущерб, который соответствует истребуемой им сумме неустойки, на основании ст. ст. 308.3, 333 ГК РФ.

Вместе с тем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" гласит, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, обязательным условием для компенсации морального вреда по Закону РФ «О защите прав потребителей» является наличие вины причинителя вреда, что также было отражено и в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.1994 года N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

Согласно ст. ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» (с последующими изменениями и дополнениями), под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, честь, достоинство, деловая репутация и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные отношения.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000,00 руб., в связи с нарушением ответчиком прав истца как потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Обращение истца к ответчику с письменными требованиями и неудовлетворением ответчиком их в добровольном порядке подтверждаются материалами дела. Следовательно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 177 500,00 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку в силу п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 8 475,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194–199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительный комплекс СтройМастер» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительный комплекс СтройМастер» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с 01.03.2017 по 20.12.2018 в размере 350 000,00 руб., в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав истца, как потребителя сумму денежных средств, в размере 5 000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 177 500,00 руб., а всего 532 500,00 руб.

Взыскать с ООО «Строительный комплекс СтройМастер» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере с 21.12.2018 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать ООО «Строительный комплекс СтройМастер» доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 475,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Елапов