Решение № 2-3908/2024 2-453/2025 2-453/2025(2-3908/2024;)~М-2776/2024 М-2776/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-3908/2024

Дело №

УИД 91RS0019-01-2024-004630-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

14 августа 2024 года ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 58,9 кв.м. и земельный участок площадью 0,28 га, расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1980 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом принадлежал бабушке истца – ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданном государственным нотариусом <адрес> УССР ФИО8, а спорный земельный участок был передан ФИО9 на основании решения исполнительного комитета Урожайновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, при этом при жизни она составила завещание в пользу своего сына ФИО5, который приходится истцу отцом. Отец истца – ФИО5 у мер ДД.ММ.ГГГГ, при этом своих наследственных прав после смерти ФИО3 не оформил. Истец указывает, что в настоящее время спорный жилой дом и земельный участок не имеют собственника, при этом она с 1980 года по настоящее время проживает в нем. Истец указывает, что более 18 лет владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца не выбывало, в связи с чем, истец полагает, что она приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичносу удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы <адрес> УССР ФИО8, ФИО3 принадлежит 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).

Решением исполнительного комитета Урожайновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 бесплатно в частную собственность передан приусадебный участок площадью 0,28 га в <адрес> (л.д.20).

По данным земельно-кадастровой книги <адрес> за ФИО3 числится земельный участок площадью 0,28 га.

По данным похозяйственных книг главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО3 (л.д.57-67).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской, в которой также указано, что жилому дому площадью 58,9 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.70-71).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, согласно которого все свое имущество, на случай своей смерти завещала ФИО5 (л.д. 13, 104, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103, оборот).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д.103-107), ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти на основании завещания.

Статьей 1224 ГК РФ регламентировано, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительство, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 525, 526 Гражданского кодекса Украинской ССР от 18 июля 1963 года, действующего на территории Крыма до 01 января 2004 года, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17 настоящего Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Украинской ССР для приобретения наследства, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно статьи 549 Гражданского кодекса Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая изложенные положения закона, ФИО5 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98, оборот).

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлением об отказе от наследства в пользу жены наследодателя ФИО4 обратились дочери наследодателя ФИО10 и ФИО6 (л.д.98-101).

По данным похозяйственных книг на день смерти ФИО5 с ним по одному адресу значились зарегистрированным жена ФИО4, дочери – ФИО10 (ФИО2) И.Н. и ФИО1

В соответствии со статьей 1112 Гражданский кодекс Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании вышеизложенного, поскольку на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по одному адресу значилась зарегистрированной его жена ФИО4, а также учитывая, что дочери наследодателя написали отказ от наследства в ее пользу, она считается принявшей наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93, оборот).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлением об отказе наследства обратилась дочь наследодателя ФИО2 (л.д.93-97).

По данным похозяйственных книг на день смерти ФИО5 с ней по одному адресу значилась зарегистрированной, в том числе ее дочь – истец по делу ФИО1

Принимая во внимание, что истец ФИО6 была зарегистрирована и проживала по одному адресу с ФИО4 на момент смерти последней, то она фактически приняла наследство после ее смерти.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, следует, что за ФИО6 надлежит признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство, однако не оформила своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что будет являться в данном случае надлежащим способом защиты права истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> Украинской ССР (паспорт гражданина РФ серии 73 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности на жилой дом площадью 58,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 0,28 га, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство, однако не оформила своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований - отказать

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.