Решение № 2-2937/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2937/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

12 мая 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Колмаковой Е.Н.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска –Каркавина К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5,ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 Краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Красноярский техникум промышленного сервиса" о признании проживающими на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО7, в котором с учетом заявленных уточнений исковых требований просит признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение – <адрес> общежитии по адресу: <адрес>; выселить ФИО5, членов ее семьи ФИО6 (сын), ФИО7 (муж) из <адрес> общежитии по адресу: <адрес>, снять ФИО5, членов ее семьи: ФИО6 (сын), ФИО7 (муж) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является нанимателем специализированного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. У ответчика истек срок действия договора найма жилого помещения 10.05.2015 года, кроме того, ФИО5 не состоит с техникумом в трудовых отношениях. КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» уведомили ответчика об окончании срока договора и предоставила срок для выселения в добровольном порядке, однако, ответчик отказался в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

ФИО5 обратилась со встречным иском к КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» о признании проживающими на условиях социального найма. В обоснование требований ссылается на то, что фактически проживает в спорной комнате по адресу: <адрес> с момента вселения ее матери ФИО1, которая была предоставлена ее матери в связи с работой на Красноярском шелковом комбинате с 1990 года. После замужества матери истца она купила квартиру и переехала туда, а истец осталась проживать в спорной комнате. Считает, что предоставленное ей изолированное жилое помещение относится к категории жилого помещения социального использования, предназначенного для постоянного проживания по договору социального найма.

Просит признать ФИО5, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца КГПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» (ответчика по встречному исковому заявлению) - ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 истца по встречному исковому заявлению)- ФИО9 (по ордеру) уточненные исковые требования не признала, согласно приведенным доводам. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО6 (истца по встречному исковому заявлению) в лице законного представителя ФИО5,ФИО7 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловскому району г. Красноярска (после переименования отдел по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское»), в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Давая заключение по делу, помощник прокурора Свердловского района г.Красноярска Каркавина В.А. полагала подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Статьей 104 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые в силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 92 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд. К жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 13 "Вводного закона" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.05.2010 года между КГБОУ НПО «Профессиональное училище №33 (реорганизованное на основании распоряжения Правительства Красноярского края от 30.07.2014 года № в КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса") (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения – комнаты №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Согласно дополнению от 01.02.2015г. сроком по 01.08.2015 года. 01.02.2015 года между КНБПОУ "Красноярский техникум промышленного сервиса" и ФИО5 было подписано дополнение к договору № от 10.05.2010г., согласно которому срок действия договора найма специализированного жилого помещения № от 10.05.2010 года, закончился и продляется до 01.08.2015 года. По окончании срока действия договора наниматель обязан без дополнительного уведомления освободить жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2015 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.12.2015 года, 05.07.2016 года, 06.09.2016 года - КНБПОУ "Красноярский техникум промышленного сервиса" на праве оперативного управления передан многоквартирный дом с количеством этажей: 6, в том числе подземных: 1, расположенный по адресу: <адрес>

01.04.2015 года между КНБПОУ "Красноярский техникум промышленного сервиса" (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключен договор № найма специализированного жилого помещения – комнаты №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сроком по с 01.02.2015 по 10.05.2015 гг., в связи с трудовыми отношениями. Согласно условиям договора совместно с нанимателем ФИО5 вселяются – ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО7 (муж).

18.05.2015 года внесено изменение к договору № от 01.04.2015 года найма специализированного жилого помещения «О прекращении сроков действия договора найма специализированного жилого помещения», в соответствии с которым ФИО5, вместе с проживающими жильцами необходимо освободить жилое помещение в течение 10 дней с момента получения уведомления и сняться с регистрационного учета до 01.08.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги от 24.05.2016 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО5 (зарегистрирована с 06.08.2010 года), ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.р. (зарегистрирован с 06.08.2010 года).

Согласно адресной справке отдела на 23.07.2016 года ФИО7 по регистрации не значится.

18.05.2015 года сотрудниками общежития <адрес> в количестве 3-х человек составлен акт № о том, что ФИО5 ознакомлена с уведомлением № «О прекращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения». ФИО5 от подписи уведомления № отказалась. Ответчики в добровольном порядке не освобождают спорное жилое помещение, и продолжают в нем проживать.

20.02.2017 года ФИО5 направлено уведомление № к договору № от 01.04.2015 года о том, что данный договор расторгнут 10.05.2015 года, в связи с чем, ФИО5 и членам ее семье необходимо освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

21.02.2017 года в присутствии коменданта ФИО2, зав. общежитием ФИО3, дежурной по общежитию ФИО4 составлен акт № об отказе нанимателя подписать уведомление № к договору № от 01.04.2015 года «найма специализированного жилого помещения в общежитии образовательного учреждения с лицами, не состоящими в трудовых отношениях», согласно которому ФИО5 отказалась подписать уведомление к договору.

05.04.2017 года ФИО5 получено уведомление «Об обязательной оплате задолженности за проживание в общежитии», согласно которому последней необходимо в срочном порядке в течение 20 дней со дня получения данного предупреждения оплатить задолженность за проживание в общежитии в размере 25 401,48 рублей.

Согласно выпискам из лицевого счета от 03.04.2017 года, 12.05.2017 года ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается в размере 6 404,90 рублей.

Из выписки из домовой книги на 11.05.2017 года установлено, что ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение - комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, занимаемая ответчиком относится к специализированному жилому фонду, ответчик ФИО5 сотрудником либо работником техникума не является, она была ознакомлена с требованием о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое не было исполнено, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, не относится. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, доказательств законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

В настоящее время у ответчиков истек срок действия договора, кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, ФИО5 не состоит в трудовых отношениях с техникумом, что подтверждается материалами дела.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5,ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях(п/п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ). Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 2 ст. 92).

В соответствии с п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В обоснование встречных исковых требований ФИО5 ссылается на то, что фактически проживает в спорной комнате по адресу: <адрес> с момента вселения ее матери ФИО1, которая была предоставлена ее матери в связи с работой на Красноярском шелковом комбинате с 1990 года. После замужества матери истца она купила квартиру и переехала туда, а истец осталась проживать в спорной комнате. Считает, что предоставленное ей изолированное жилое помещение относится к категории жилого помещения социального использования, предназначенного для постоянного проживания по договору социального найма. Также ссылается, что решением Свердловского районного суда г. Красноярскаот 30.06.2014 года, которым в удовлетворении требований КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО5 о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отказано, поскольку установлен факт заключения договора социального найма.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца по первоначальному истцу ФИО5 не представлено.

Суд не может принять во внимание довод ФИО5 о том, что факт заключения с ней договора социального найма подтверждается решением Свердловского районного суда от 30.06.2014 года, поскольку указанный довод является несостоятельным, так как указанным решением суда установлено, что с ФИО5 был заключен договор найма от 10.05.2010 года, срок окончания которого истекал 10.05.2015 года.

Доводы истца о проживании в спорном жилом помещении ее матери ФИО1 суд считает не обоснованными, в связи с тем, что факт заключения договора социального найма КГБОУ НПО «Профессиональное училище №33» с ФИО1 не подтвержден.

В связи с чем, встречные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" кФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5,ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> со снятием ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО7 в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Красноярский техникум промышленного сервиса" возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Красноярский техникум промышленного сервиса" о признании проживающими на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская