Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-1055/2017 2-1-1070/2017 М-1055/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1070/2017

Копия: Дело № 2-1-1070/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Городской Управе Городского поселения «Город Кондрово» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

03 ноября 2017 года истцы обратились в суд с иском, указав, что мать истцов – ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ и отец истцов – ФИО3 умерший ДД.ММ.ГГГГ имели в собственности по 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого дома являются истцы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном при жизни отцу истцов – ФИО3 на основании решения администрации г. Кондрово № 192 от 22.04.1993 года во временное пользование площадью 1024 кв.м. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1240 кв.м. При жизни наследодателями – ФИО2 и ФИО3 были составлены завещания, которыми они завещали все принадлежащее им имущество истцам в равных долях. После смерти родителей истцы фактически приняли наследственное имущество продолжая проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком. При обращении в нотариальную контору истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, поскольку в договоре приватизации жилой дом поименован как квартира, а земельный участок выделявшийся наследодателю ФИО3 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 256 кв.м за каждым. Поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество не представляется возможным, истцы просят суд признать подлежащими снятию с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № внести изменения в сведения государственного кадастрового учета по площади земельного участка с кадастровым номером № с 256 кв.м на 1024 кв.м.; признать право собственности на земельный участок площадью 1240 кв.м и жилой дом расположенные по адресу: <адрес><адрес> по 1/2 доле за каждым.

30 ноября 2017 года в судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за ними право собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1240 кв.м. и жилой дом общей площадью 288,1 кв.м, в том числе жилой 91,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 30 ноября 2017 года производство по делу в части признания подлежащими снятию с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета по площади земельного участка с кадастровым номером № с 256 кв.м на 1024 кв.м, прекращено в связи с отказом истцов от данных требований.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Городская Управа Городского поселения «Город Кондрово», в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, представителя в суд не направил.

Ответчик – Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в переданном суду отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 2089 от 07 сентября 1994 года А.О.О.Г. «Кондровский строительный комплекс» передал в совместную собственность ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 жилой <адрес>, общей площадью 245,5 кв.м в том числе жилой 111,4 кв.м (л.д.8).

Завещаниями от 06.04.2001 года, удостоверенных нотариусом Дзержинского нотариального округа Калужской области ФИО7, согласно которых ФИО2 и ФИО3 завещали все принадлежащее им имущество, в том числе 1/4 долю жилого дома находящуюся в собственности каждого, и расположенную по адресу: <адрес>, своей дочери – ФИО5, сыну - ФИО1, в равных долях (л.д. 6-7).

Техническим паспортом на жилой <адрес>, из которого видно, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1. Данный жилой дом имеет общую площадь 288,1 кв.м., в том числе жилую 91,9 кв.м. (л.д. 21-29).

Справками ООО «Жилище» от 10.08.2017 года №336, №337, согласно которых ФИО2 и ФИО3 на момент смерти были постоянно зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. На день их смерти по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 (л.д. 16-17).

Согласно архивной копии постановления Городской Управы г. Кондрово № 1016 от 06.11.1998 года «О присвоении нумерации жилым домам на жилом квартале «Речной» в г. Кондрово» и Плана жилого квартала «Речной» в г. Кондрово, жилому дому Щ-вых присвоен номер 3 (л.д.18-19).

Согласно свидетельству на право собственности, владения землей, бессрочного (временного) пользования землей ФИО11 на основании решения администрации г. Кондрово № 192 от 22.04.1993 года выделен земельный участок во временное пользование сроком на три года, площадью 1024 кв.м. для обслуживания жилого дома (л.д.9).

Согласно сведений ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес> состоят четыре земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью по 256 кв.м каждый, за правообладателями: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО8 (л.д.31-33).

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО1 пояснили, что договор приватизации заключен на квартиру, однако фактически жилое помещение, в котором проживали они и наследодатели является жилым домом. Ранее данный жилой дом имел №, потом №, и располагался на <адрес>, впоследствии была произведена перенумерация, <адрес>, а номер дома стал №. Реконструкция в жилом доме не проводилась, площади жилого дома не менялись. Земельный участок, находящийся при жилом доме всегда был единым.

Согласно схеме земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь спорного земельного участка составляет 1240 кв.м (л.д.34-35).

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Факт смерти ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельствами об их смерти. Родственные отношения истцов и наследодателей подтверждены свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.12-15). Иных наследников первой очереди не имеется.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок площадью 1240 кв.м находится при домовладении с момента его приобретения наследодателями, на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки, посажены плодовые деревья, участок полностью обрабатывается истицами. Споров по границам земельного участка не имеется.

В исследуемой ситуации установлено, что наследодателю ФИО3 был предоставлен во временное пользование земельный участок при доме по адресу: <адрес>, 1/2 доля указанного жилого дома находилась в собственности наследодателей ФИО3 и ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и была ими завещана истцам в равных долях. Истцами фактически принято наследство в виде 1/2 доли жилого дома, в связи с чем, суд, руководствуясь нормами вышеприведенного Федерального Закона № 137-ФЗ, признает иск подлежащим удовлетворению.

Иные наследники первой очереди, которые могли бы претендовать на обязательную долю в наследственном имуществе отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 288,1 кв.м, в том числе жилой 91,9 кв.м, и земельный участок общей площадью 1240 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 288,1 кв.м, в том числе жилой 91,9 кв.м, и земельный участок общей площадью 1240 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова