Решение № 2-182/2018 2-182/2018~М-190/2018 М-190/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-182/2018

Дело № 2-182/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Ермаковой К.Ю.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Кувшиновского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кувшиновского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни и на момент смерти на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО1. у ФИО2. по расписке от 07 июня 2000 года. от имени ФИО2. действовал ФИО3. 22 января 2014 года при жизни ФИО1. составил завещание на имя ФИО8, согласно которому всё имущество, принадлежащее ему на момент его смерти от завещает ФИО8 22 января 2014 года завещанием ФИО1. имущество, в том числе, жилой дом с надворными постройками и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> завещал ФИО8 03 апреля 2014 года ФИО1. умер. При жизни ФИО1 жил в доме, вёл хозяйство, благоустраивал территорию вокруг дома. Никаких претензий за фактическое собственное владение указанного дома и земельных участков к нему, как к владельцу, не поступало со дня смерти. Право собственности при жизни ФИО1 надлежащим образом не оформил в связи со своей юридической неграмотностью. После смерти ФИО1. ФИО8 ездит в дом, платит коммунальные платежи, охраняет имущество от посягательств третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и пользование. В доме имеются личные вещи ФИО8

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, обосновав вышеприведенными доводами.

Ответчик – Администрация Кувшиновского района – своего представителя в судебное заседание не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и об отсутствии возражений против исковых требований. Поскольку упомянутый ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус Кувшиновского нотариального округа Тверской области – в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений по исковым требованиям. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района – своего представителя в судебное заседание не направило, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и об оставлении решения на усмотрение суда. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области – своего представителя в судебное заседание не направило, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Муниципальное учреждение администрация Прямухинского сельского поселения – своего представителя в судебное заседание не направило, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представило. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО4. и ФИО5. пояснили, что ФИО8 на протяжении длительного времени пользуется жилым домом и земельными участками, находящимися по адресу: <адрес> приняла меры по их сохранению и поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти № от 07 апреля 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 29 сентября 2014 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Из завещания от 22 января 2014 года, удостоверенного нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО10, усматривается, что ФИО1 завещает всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось ФИО8

Из кадастрового паспорта земельного участка от 25 июня 2014 года усматривается, что земельный участок (по адресу: <адрес>) площадью <данные изъяты> квадратных метров имеет кадастровый номер № и разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 08 сентября 2014 года усматривается, что земельный участок (по адресу: <адрес>) площадью <данные изъяты> квадратных метров имеет кадастровый номер № и разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту здания от 25 июня 2014 года жилой дом (по адресу: ДД.ММ.ГГГГ) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют.

Из домовой книги для прописки граждан усматривается, что ФИО1 с 14 мая 1999 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> Снят с регистрационного учета 07 апреля 2014 года.

Согласно справке администрации Заовражского сельского поселения от 30 июля 2007 года ФИО2. по день смерти принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

Из расписки от 07 июня 2000 года усматривается, что ФИО6. передаёт ФИО1 денежные средства в сумме 5400 рублей за куплю-продажу дома ФИО2 находящегося в <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 12 мая 1992 года и выписке из решения сессии Заовражского сельского Совета от 19 апреля 1991 года № 1 ФИО2 на основании решения сессии Заовражского сельского Совета от 19 апреля 1991 года № 1 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес>

Согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации от 11 июля 1997 года домовладение <адрес>) общей площадью <данные изъяты> квадратных метров принадлежит на праве личной собственности ФИО2

Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кувшиновского района от 06 июня 2000 года земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, указанные земельные участки расположены по адресу: <адрес>

Согласно справке Муниципального учреждения администрация Прямухинского сельского поселения от 30 мая 2018 года ФИО2. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 16 сентября 1994 года ФИО2 выбыл с территории сельского поселения на постоянное место жительства по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 12 марта 1996 года жилой дом (по адресу: <адрес>) прошёл техническую инвентаризацию, имеет инвентарный номер №. Собственником этого жилого дома является ФИО2

Согласно планам земельных участков от 07 июня 2000 года ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2018 года:

- жилой дом (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №. сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав в отношении него отсутствуют;

- земельный участок (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № и разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем данного земельного участка является ФИО2 сведения о переходе прав отсутствуют;

- земельный участок (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер № и разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем данного земельного участка является ФИО2., сведения о переходе прав отсутствуют.

Из счета-извещения за сентябрь 2018 года и квитанции об оплате от 20 октября 2018 года усматривается, что ФИО8 произвела оплату за электроснабжение (по <адрес>) в сумме 139 рублей 12 копеек.

Согласно справке нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО10 от 23 мая 2014 года ФИО8 приняла наследственное имущество после смерти ФИО1. путём подачи заявления в нотариальную контору.

Из материалов наследственного дела ФИО1 усматривается также следующее:

- ФИО8 обратилась 23 мая 2014 года к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

- ФИО8 обратилась 23 мая 2014 года к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1

- согласно справке Муниципального учреждения администрация Заовражского сельского поселения от 22 октября 2014 года ФИО1. на день смерти проживал один по адресу: <адрес>

- согласно справке нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО10 от 06 июня 2014 года ФИО8 является наследницей ФИО1., умершего 03 апреля 2014 года.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Коношского района Архангельской области ФИО7 от 19 сентября 2018 года наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, уничтожено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 ноября 2004 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа Коношского района Архангельской области ФИО7 наследником имущества ФИО2. является дочь ФИО9

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о её добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Принимая во внимание, что домовладение и земельные участки поступили во владение ФИО1 правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, а ФИО8 является универсальным правопреемником ФИО1 и владеет указанным имуществом на протяжении более чем пятнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требованияФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2018 года.

Судья А.В. Иванкович