Решение № 2-3052/2017 2-3052/2017~М-2983/2017 М-2983/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-3052/2017

Дело № 2-3052/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.,

с участием представителя ответчиков по доверенностям ФИО6,

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саакян ФИО12 к Каракашьян ФИО13 и Каракашьян ФИО14 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что ФИО2 приобрел недвижимое имущество, а именно земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №-в. Право собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны. Право собственности было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Перед заключением договора ФИО2 ознакомился с правоустанавливающими документами на недвижимость, в частности ему были предоставлены свидетельства о праве собственности и договор дарения, которые были зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. Также ФИО2 произвел проверку наличия арестов или обременений на недвижимое имущество путем ознакомления со сведениями из ЕГРП. Право собственности на земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №-в перешло к ФИО3 и к ФИО4 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от их отца ФИО5. В договоренное время ответчик выкупил указанный дом и земельный участок по оговоренной цене в размере 19 500 000 (девятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей - 50% у ФИО3 и - 50% у ФИО4, которые были владельцами в течение пяти лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплата была в рублях, перед тем как поехать в регистрационную палату с продавцов были взяты расписки в получении денег, а также два комплекта ключей от всех дверей, один из которого храниться у ФИО2 ФИО4 расписалась за себя сама, а за ФИО3 расписалась его мать - ФИО8. действующая от его имени по доверенности. Также ответчиком понес расходы по заключению договора купли-продажи и его регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский суд <адрес> вынесен приговор, которым ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 от. 159 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО5, заведомо не имея намерения исполнять принятые на себя обязательства, заключил от имени ООО «Новспецстрой» с ФИО10 договор долевого участия в строительстве трехэтажного многофункционального комплекса в <адрес>. ФИО9, находясь под влиянием обмана передал ФИО5 2 361 700 рублей. Завладев денежными средствами. ФИО5 распорядился ими по собственному усмотрению. Определением судебной коллегии <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен гражданский иск потерпевшего ФИО10 о взыскании с ФИО5 ущерба, причиненного ему в результате преступления, на сумму 2 361 700 рублей. Потерпевший ФИО9 подал иск в Приморский районный суд <адрес> с требованием признать сделки недействительными в связи с тем, что ФИО5 с целью скрыть свое имущество от возможного обращения на него взыскания, совершил мнимые сделки дарения. Решением Приморского районного суда <адрес> в удовлетворение исковых, требований ФИО10 было отказано. Однако, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные сделки признаны недействительными. Несмотря на то, что ФИО2 является добросовестным приобретателем, судебная коллегия по гражданским делам <адрес> вынесло данное решение. Истец после приобретения имущества выяснил, что ФИО5 имеются проблемы с кредиторами. После первого ареста, принадлежащего ему имущества истец обращался к ответчикам и к их отцу, они заверяли его, что с возникшей ситуацией они разберутся. Однако на сегодняшний день истец остался без своих денег и без имущества.

Просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму в размере 9 750 000 рублей, что является 50% от стоимости на земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №- в, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ответчика ФИО4 сумму в размере 9 750 000 рублей, что является 50% от стоимости на земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №-в, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО11 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Выслушав представителя ответчиков, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, ФИО2 приобрел у последних недвижимое имущество, а именно земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №-в. Стоимость недвижимого имущества составляет 19 500 000 (девятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей - 50% у ФИО3 и - 50% у ФИО4

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано за ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, о чем в едином государственном реестре прав была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АМ 750834 и 23-АМ 750835.

Решением Приморского районного суда <адрес> исковые требования ФИО10 удовлетворены частично. С ФИО5 в пользу ФИО10 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11906 рублей 90 коп. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО10 удовлетворена частично.

Решено: решение Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в признании сделок недействительными - отменить, принять в отмененной части новое решение, которым исковые требования ФИО10 к ФИО5, ФИО2. ФИО3, ФИО4 и ФИО8 в указанной части -удовлетворить, признать недействительными:

-договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО5 подарил ФИО3 земельный участок №, площадью 600 кв.м в с/т «Золотая Рыбка» <адрес> (кадастровый №), аннулировав выданное 25.06.2012г. ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права собственности, признав право собственности на указанный земельный участок за ФИО5,

-договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО5 подарил ФИО4 и ФИО3 (по ? доле каждому) земельный участок, площадью 1470 кв.м, (кадастровый №) по адресу: <адрес>-в, и,жилой дом по тому же адресу, площадью 577,6 кв.м, лит.А, аннулировав выданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 свидетельства о государственной регистрации права собственности, признав право собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО5, -договор купли-продажи от 18.03.2014 г., заключенный ФИО4, ФИО3 и ФИО2 земельного участка, площадью 1470 кв.м, (кадастровый №) и жилого дома, площадью 577, кв.м. лит. А, по адресу: <адрес>-в, аннулировав выданное ФИО2 свидетельства- о государственной регистрации права собственности, признав право собственности на указанное имущество за ФИО5.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Признание оспариваемых сделок недействительными, и приведение сторон в первоначальное положение влечет обязанность возврата денежных средств, которые до настоящего времени ответчиками в пользу истца не возмещены, а потому исковые требования об их взыскании, подлежат удовлетворению.

Таким образом, нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска представителем ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 сумму в размере 9 750 000 рублей, что является 50% от стоимости на земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №- в, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО4 сумму в размере 9 750 000 рублей, что является 50% от стоимости на земельный участок и дом по адресу ФИО1, <адрес> №-в, установленной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2017 г.