Решение № 2-60/2018 2-60/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-60/2018

Дело № 2-60/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трищенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Платавского сельсовета Конышевского района Курской области, СХПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание склада зернового, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к СХПК «<данные изъяты>», администрации Платавского сельсовета Конышевского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание склада зернового, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между СХПК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО2 действующей на основании устава, и ФИО3, <дата> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания, склада зернового, <дата> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому СХПК «<данные изъяты>» обязывался передать в собственность истцу за 60000 рублей объект недвижимости - нежилое здание склад зерновой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В этот же день, по акту приема-передачи после полной оплаты, нежилое здание было передано покупателю.

В соответствии с актом СХПК «<данные изъяты>» передал в собственность ФИО3, который в свою очередь принял от СХПК «<данные изъяты>» здание – склад зерновой, расположенное в <адрес>.

Расчет по сделке купли-продажи был завершен, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> рублей.

Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. С момента купли продажи истец является собственником указанного здания. Открыто владеет и пользуется ими.

В настоящее время регистрация права в органах государственной регистрации на указанное здание без судебного решения не возможна, в связи с ликвидацией юридического лица - СХПК «Кашарский» и фактической утратой необходимых документов.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на нежилое здание склада зернового, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3, извещённый надлежащим образом, не явился. Согласно направленного в суд заявления исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты> ФИО1, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно отзыва заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что между СХПК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО2 действующей на основании устава, и ФИО3, <дата> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания, склада зернового, <дата> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому СХПК «<данные изъяты>» обязывался передать в собственность истцу за <данные изъяты> рублей объект недвижимости - нежилое здание склад зерновой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно акту приема передачи от <дата> на основании вышеуказанного договора продавец в лице СХПК «<данные изъяты>» передал, а покупатель в лице ФИО3 принял нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из кадастрового плана следует, что вышеуказанное нежилое здание расположено в кадастровом квартале №, с кадастровым № (л.д.№),

Право собственности на нежилое помещение на момент совершения сделки купли-продажи истцом ФИО3 у СХПК «<данные изъяты>» зарегистрировано не было. Правоустанавливающие документы в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается информацией СХПК «<данные изъяты>», которое в данный момент прекратило свою деятельность и ликвидировано.

Из информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> области» следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости: нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, по данным единого государственного реестра отсутствуют.

Из информации ТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению государственным имуществом Курской области и Администрации Конышевского района Курской области усматривается, что в реестре федерального, государственного и муниципального имущества объекты недвижимости: нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, не значится.

Правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанное имущество приобретено истцом у СХПК <данные изъяты>», являвшегося собственником данного недвижимого имущества, расчет произведен полностью, что не оспорено сторонами и подтверждено имеющимися актами приема-передачи.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов не является препятствием к реализации права предусмотренного ст. 218 ГК РФ, поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком, в установленном законом порядке были заключены договоры купли-продажи, согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что указанные условия сторонами выполнены, никем не оспорены, нарушений закона или чьих либо прав судом не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом ФИО3 требований в части признания права собственности на объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимости:

нежилое здание склада зернового, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом, через Конышевский районный суд Курской области.

Судья А.А.Попрядухин