Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-706/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 22 марта 2017 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Вартазарян Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 E/F/, ФИО1 F/E/ к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения-квартиры № состоящей из пяти комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, является ФИО1 E/F/, членами семьи которого вселены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В соответствии с дополнительном соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения, из пункта 3 договора исключена запись о членах семьи ФИО7, и ФИО8, которые состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. Истцы обращались с письменным заявлением в жилищное управление администрации «Город Астрахань» по вопросу приватизации жилых помещений, им был дан ответ о необходимости предоставления сведений о неучастии в приватизации, а также согласие всех имеющих право на приватизацию. Поскольку истцы не могут предоставить сведения на бывших членов семьи, исключенных из договора социального найма, истцы обратились в суд, и просят суд признать за ФИО1 E/F/ право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, также признать за ФИО1 F/E/ право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, истец ФИО2 и его представитель – ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, дополнительно указав, что задолженность за наём жилого помещения ими оплачена в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Представитель ответчиков жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» и администрации МО «Город Астрахань» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представил отзывы на исковое заявление, указав на наличие задолженности за наем жилого помещения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором указали, что не возражают против удовлетворения иска, указав, что отказываются от участия в приватизации кв. № по <адрес>, в пользу истцов.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого Конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы ФИО2, ФИО3 постоянно проживают и зарегистрированы в квартирах №№, расположенных в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Астраханской области.

Данное жилое помещение, состоящее из отдельных квартир №№ было предоставлено ФИО2 на состав семьи 7 человек как многодетной семье, на основании решения Кировского райисполкома г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №, и выдан ордер на право занятия жилой площади, а именно двух квартир.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой №№ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Астрахань» с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 является нанимателем квартиры № по <адрес>, вселяемые члены семьи: ФИО4 - жена; ФИО5 - дочь; ФИО3 - сын; ФИО7 - дочь; ФИО8 - внучка; и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в п. 3 договора внесены изменения, а именно исключена запись о вселенных членах семьи: «ФИО7 F/E/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка».

Спорные жилые помещения - квартиры №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань».

Согласно техническому паспорту №, жилое помещение по <адрес> является изолированным жилым помещением и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., общая площадь с учетом холодных помещений – <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту №, жилое помещение по <адрес> является изолированным жилым помещением и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., общая площадь с учетом холодных помещений – <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь квартиры № составляет <данные изъяты>., кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь квартиры № составляет <данные изъяты>

Как следует из сведений ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры № № по <адрес> являются самостоятельными объектами недвижимости. Сведения об объединении данных квартир в инвентарном деле отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что квартиры №№ являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно справкам Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО2 и ФИО3 в приватизации не участвовали.

Из представленной копии домовой книги ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из письменного согласия на приватизацию ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что последние отказались от участия в приватизации квартир № находящихся по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, ФИО3

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения в жилищное управление администрации г. Астрахани, однако в приватизации им было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.

Между тем, судом установлено, что истцы занимают жилые помещения на законных основаниях, и желают приобрести их в собственность. Ранее в приватизации истцы участия не принимали, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от участия в приватизации спорных жилых помещений в пользу истцов, что также было подтверждено ими в судебном заседании 6 марта 2017 г.. Задолженность за наём жилых помещений истцами оплачена в полном объеме, о чем представлены соответствующие квитанции. Каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется. Данные жилые помещения являются отдельными, изолированными жилыми помещениями. Решить вопрос о приватизации во внесудебном порядке истцы возможности не имеют.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в данном случае признание права собственности за истцами в порядке приватизации не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное и указанные требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Л.В. Митькова