Решение № 2-1-163/2025 2-268/2025 2-268/2025~М-159/2025 М-159/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-1-163/2025

?Дело № 2-1-163/2025 УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года <адрес> Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Терешко О.А.,

при секретаре Акуловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ООО «Завет» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Завет", ООО «Астра», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО "Завет", ООО «Астра», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от <дата> № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО4, которая длительное время не проживает в указанном помещении, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере по ? доли каждому – ФИО3 и ФИО4, обязать ООО "Газпром энергосбыт Брянск", ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", АО "Чистая Планета", ГУП "Брянсккоммунэнерго", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП "Выгоничское коммунальное хозяйство", ООО «Завет», ООО «Астра» разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответственно установленным долям, выдать соответствующие платежные документы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель ООО «Завет» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представители ответчиков ООО "Газпром энергосбыт Брянск", ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", АО "Чистая Планета", ГУП "Брянсккоммунэнерго", Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП "Выгоничское коммунальное хозяйство",, ООО «Астра» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и все доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из приведенных норм Закона, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения. Также собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям вправе собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от <дата> № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО4, которая длительное время не проживает в указанном помещении, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не заключалось.

АО «Чистая планета» является оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе и по вышеуказанному адресу.

ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг – электроснабжение и газоснабжение.

Начисление по услугам производится согласно установленным тарифам.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

МУП «Выгоничское коммунальное хозяйство» является организацией, предоставляющей услугу – водоснабжение, имеет полномочия на заключение договоров по предоставлению указанной услуги.

ГУП «Брянсккоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальной услуги – отопление, горячее водоснабжение.

ООО «Завет» оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно пункту 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является организацией, предоставляющей услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Брянской области, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственниками жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Между тем, само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

Таким образом, на Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> должна быть возложена обязанность выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы на внесение платы за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности.

ООО «Астра» оказывает услуги по обслуживанию домофона.

Разрешая требования истцов в части определения порядка и размера участия ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в указанных расходах, в связи с чем приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на исполнителей указанных услуг ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», ООО «Газпроммежрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Выгоничское коммунальное хозяйство», ООО «Завет», ООО «Астра» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сособственникам долям по ? в праве общей долевой собственности каждому.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На взыскании госпошлины истец не настаивал. Руководствуясь, ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО "Завет", ООО «Астра», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО4 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

-ФИО3 – <данные изъяты>,

-ФИО4- <данные изъяты>

Обязать ООО «Газпром энергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Выгоничское коммунальное хозяйство» ООО «Астра» ООО «Завет», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО3, ФИО5

Обязать ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», ООО «Газпроммежрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Выгоничское коммунальное хозяйство», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО4 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», ООО «Газпроммежрегионгаз Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Выгоничское коммунальное хозяйство», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Завет» ООО «Астра» выдать ФИО3 ФИО4 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Выгоничский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Терешко

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.