Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-316/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-316/2019

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что 19 апреля 1988 года он приобрел у Б. в собственность гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании решения Исполнительного комитета Грязовецкого городского совета народных депутатов от 19 апреля 1988 года №... «О признании владельцем приобретенного гаража ФИО1». Гараж №... находится на земельном участке с кадастровым №..., который принадлежит истцу. Гараж, как нежилое помещение имеет кадастровый №.... В настоящее время истец не может провести государственную регистрацию права собственности гаража во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании от 10 июня 2019 года истец увеличил исковые требования, просил признать за ним право собственности на спорный гараж и исключить из ЕГРН сведения о спорном объекте, как о «нежилом помещении».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал ранее заявленное требование о признании за ним права собственности на гараж. От требования об исключении из ЕГРН сведений о спорном объекте, как о «нежилом помещении», отказался. Суду пояснил, что в настоящее время не может оформить право собственности на гараж, так как отсутствуют документы о покупке спорного гаража.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Суду пояснила, что в соответствии с картой градостроительного зонирования гараж располагается в зоне предприятий и коммунально-складских объектов VI-V класса опасности (П-3), основными видами разрешенного использования предусмотрено размещение объектов гаражного назначения. Таким образом, местоположение гаража не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки г.Грязовца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Определением Грязовецкого районного суда от 16 мая 2019 года, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Грязовецкого городского совета народных депутатов от 19 апреля 1988 года №... Б. было разрешено продать личный гараж в ... ФИО1, а ФИО1 признан владельцем приобретенного гаража на правах личной собственности.

Согласно карточке на гараж, составленной ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», гараж №..., расположенный в ..., находится на земельном участке с кадастровым №..., имеет площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №..., владелец – ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области от 31 мая 2019 года земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области от 31 мая 2019 года сведения о правообладателе нежилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно сообщению Грязовецкого подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 21.05.2019 года на вышеуказанный гараж также отсутствуют записи о регистрации прав.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что договор купли-продажи спорного гаража между Б. и ФИО1 не составлялся, однако, сам факт сделки удостоверен в решении Исполнительного комитета Грязовецкого городского совета народных депутатов от 19 апреля 1988 года №....

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 более 30 лет пользуется спорным гаражом, является собственником земельного участка, на котором располагается данный гараж, но в настоящее время у него отсутствует возможность оформить права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №..., площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №... (инвентарный №...), расположенный на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-000573-21