Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-732/2017 М-732/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-920/2017

дело № 2-920/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 19 сентября 2017 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Дальнегорский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. В иске указал, что по договору аренды № от <дата> ему предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для строительства дайвнг-клуба и водолазного центра, с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>.

Согласно выписки из постановления Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> №-па срок действия указанного договора аренды был продлен на три года.

<дата> было заключено дополнительное соглашение к данному договору аренды.

Кроме этого, ему было выдано отделом архитектуры и строительства администрации Дальнегорского городского округа разрешение на строительство от <дата>.

На земельном участке имеется объект незавершенный строительством степенью готовности 9 %.

Земельный участок используется им по назначению, возведенный объект не является самовольной постройкой, поскольку возводился на основании разрешения на строительство.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным в связи с тем, что истек срок действия договора аренды.

С учётом изложенного, ФИО2 просит районный суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительством степенью готовности 9 %, расположенного на земельном участке из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для строительства дайвинг-клуба и водолазного центра, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил исковое заявление удовлетворить по доводам, изложенным в нём.

Представитель Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора аренды № от <дата> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м для строительства дайвинг-клуба и водолазного центра. Кроме этого ФИО2 было выдано разрешение на строительство от <дата>.

На земельном участке имеется объект незавершенный строительством степенью готовностью 9 %.

Поскольку в настоящее время земельный участок используется истцом по назначению, возведенный объект не является самовольной постройкой, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на данный объект незавершенного строительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительством степенью готовности 9 %, расположенного на земельном участке из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для строительства дайвинг-клуба и водолазного центра, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Ядвига