Решение № 2-881/2019 2-881/2019~М-909/2019 М-909/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-881/2019

Дело № 2-881/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк «28» ноября 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

предъявивший удостоверение № и ордер № от 09.09.2019 года,

представителя ответчика Администрации МО Тихорецкий район ФИО3,

действующей на основании доверенности № от 13.05.2019 года,

кадастрового инженера ФИО4,

представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5,

действующей на основании доверенности № от 11.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район об определении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд с иском обратилась ФИО1 об определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 08.08.2019г.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что данным земельным участком она пользуется с 1992 года уже 27 лет. В настоящее время она решил привести документы в порядок. Однако, при подготовки межевого плана выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако ей выделялся земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. Считает, что изначально площадь выделенного земельного участка была <данные изъяты> кв.м., поскольку границы спорного земельного участка она не переносила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что в 1992 года был отмерен, межевание данного земельного участка не проводилось. Пояснить причину расхождений в площади спорного земельного участка он и его доверительница не могут. Когда заключили договор межевания, кадастровый инженер сообщил о том, что есть расхождение в площади.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время предоставление земельных производится на платных основаниях. Установление границ возможно в том случае, если площадь земельного участка не превышает <данные изъяты> либо подтверждается, что границы земельного участка установлены и используются гражданином более 15 лет. В данном случае площадь земельного участка превышает <данные изъяты>., доказательств, подтверждающих, что истец пользуется спорным земельным участком более 15 лет не предоставлено.

В судебном заседании представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 просила принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании специалист- кадастровый инженер ФИО4 просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Фастоцкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в ЕРГН площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>

Также в судебном заседании, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В судебном заседании также установлено, что причиной изменения фактической площади спорного земельного участка стала ошибочное определение площади спорного земельного участка при его передачи в собственность истцу. Наложение фактических границ спорного земельного участка на границы соседних участков согласно данным ЕГРН отсутствуют. Спорный земельный участок соответствует Правилам землепользования и застройки Фастовецкого сельского поселения.

Вышеизложенное подтверждается: объяснениями сторон, показаниями свидетелей, показаниями специалиста ФИО4 межевым планом от 08.08.2014 года, свидетельством о праве собственности на земельный участок, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, заключением кадастрового инженера, заключением судебной экспертизы от 30.10.2019 года.

Таким образом суд считает, что истец не имеет возможности разрешить спор об определении местоположение земельного участка в ином досудебном порядке, в связи с чем считает возможным определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение его границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 08.08.2019 года.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 08.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В.Данилов