Решение № 2-1545/2024 2-1545/2024~М-1321/2024 М-1321/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1545/2024

Дело № 2-1545/2024

УИД 34RS0012-01-2024-001974-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 16 сентября 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кургаевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖКХ Городищенское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЖКХ Городищенское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, расходов по досудебной оценки ущерба, расходов по составлению досудебной претензии, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником <адрес>. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома. Истец является её собственником, зарегистрирован там, но постоянно не проживает. В марте 2024 года по причине течи кровли произошло затопление принадлежащего истцу жилого помещения, в результате чего был причинен ущерб.

ООО «ЖКХ Городищенское» является управляющей организацией жилого <адрес>, однако взятые на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома не выполняет, отказывается добровольно возместить истцу ущерб, причиненный в результате затопления принадлежащей истцу квартиры.

Ссылаясь на изложенное, истец, просит суд взыскать с ООО «ЖКХ Городищенское» в ее пользу убытки в виде ущерба в размере 180 023 рубля 01 копейка, расходы по проведению досудебной оценки ущерба в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5, который заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Городищенское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности и имуществу гражданина возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, определяя обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора о возникновении обязательства вследствие причинения вреда, помимо самого факта причинения вреда суд должен установить причинную связь между неправомерными виновными действиями (бездействиями) ответчика и наступившим вредом, либо законные основания для возложения ответственности не на причинителя вреда, либо независимо от вины причинителя вреда.

Из смысла статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что для возложения ответственности по деликтным обязательствам необходимо наличие совокупности условий: факта причинения вреда, противоправности поведения виновного лица, причинно-следственной связи между первым и вторым элементом, доказанности размера причиненного вреда.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖКХ Городищенское».

В марте 2024 года произошло затопление жилого помещения – <адрес>, что отражено в акте обследования, составленном 26 апреля 2024 года управляющей компанией. Представителем истца в судебном заседании пояснено, что истец постоянно не проживает в данной квартире, поэтому точную дату невозможно определить.

В соответствии с представленным в дело актом осмотра затопление жилого помещения истца произошло в результате течи кровли с крыши дома (через потолочные плиты перекрытия в результате осадков в виде дождя).

Доказательств, свидетельствующих об иных причинах протечек, суду не представлено.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 года.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Из пунктов «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества № 491 следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами (в том числе управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2013 года, в такой перечень услуг и работ, выполняемых управляющими организациями, включаются в том числе и работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Управляющая организация - ООО «ЖКХ Городищенское» принимает у собственников спорного жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, приняло на себя обязательства обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом. Таким образом, ООО «ЖКХ Городищенское» фактически состоит в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения.

При этом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона ООО «ЖКХ Городищенское» обязано осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома, в том числе осуществлять контроль за состоянием кровли здания.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «ЖКХ Городищенское» свои обязанности по содержанию кровли <адрес> в надлежащем состоянии, выполняло надлежащим образом, и его вины в причинении материального ущерба истцу не имеется, и ответчиком суду не представлено.

Тогда как обязанность доказывания отсутствия вины в заливе квартиры по смыслу указанных выше положений Правил и требований статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что течь образовалась в районе кровельного покрытия дома, находящегося в зоне ответственности управляющей компании, лежит на ответчике. В силу закона управляющая организация должна нести материальную ответственность и лишь при представлении доказательств, подтверждающих отсутствие её вины в заливе, она могла быть от ответственности освобождена.

ООО «ЖКХ Городищенское» надлежащими доказательствами не опровергло причин затопления квартиры истца и не представило доказательств принятия мер, направленных на поддержание в исправном, надлежащем состоянии кровли указанного многоквартирного дома.

Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца, произошло в зоне, относящейся к зоне ответственности управляющей организации, не обеспечившей надлежащее содержание общего имущества – кровли дома, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности наличия причинной связи между бездействием ответчика и причиненным истцу ущербом.

Исходя из изложенного, именно ООО «ЖКХ Городищенское», в силу приведенных выше положений Закона и Правил, должно нести бремя ответственности за причиненный истцу материальный ущерб.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению за счет ответчика ООО «ЖКХ Городищенское».

Определяя размер подлежащего возмещению истцу ущерба, суд принимает во внимание выводы представленного ФИО2 заключения специалиста № К, согласно которого стоимость восстановительного ремонта <адрес>, и поврежденного находящегося в названной квартире имущества, составляет 180 023 рубля 01 копейка.

Данный размер ущерба стороной ответчика ООО «ЖКХ Городищенское» надлежащими доказательствами не опровергнут.

При таких обстоятельствах, изложенных выше суд приходит к выводу о праве истца на возмещение ему причиненных убытков, с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию ущерб, причиненный затоплением жилого помещения, в размере 180 023 рубля 01 копейка.

Являются обоснованными и требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг оценки причиненного ущерба в размере 8 000 рублей, поскольку указанные расходы являются реальным ущербом и прямым следствием произошедшего затопления, понесены истцом в целях защиты нарушенных прав, подтверждены документально, в связи с чем подлежат возмещению ответчиком в полном объеме на основании статьи 15 Гражданского кодекса РФ.

Закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчик на возмездной основе оказывает услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то возникшие между сторонами правоотношения регулируются, в том числе, Законом «О защите прав потребителей».

Согласно положений статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ответчиком в связи с ненадлежащим оказанием услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома нарушены права истца, как потребителя услуги, в связи с чем, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, отказав во взыскании в превышающем размере.

При этом, суд учитывает, что истец, как потребитель, права которого нарушены, освобожден от обязанности доказывания причинения ей нравственных страданий.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

По смыслу указанной нормы закона и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17, взыскание штрафа в пользу потребителя обусловлено в том числе удовлетворением судом тех или иных материально-правовых требований, предъявленных к ответчику.

Учитывая изложенное, а так же то, что требование истца о возмещении ущерба не были удовлетворены управляющей организацией в добровольном порядке, в связи с чем ее права как потребителей были нарушены, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ЖКХ Городищенское» в пользу истца штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», в размере 94 511 рублей 50 копеек ((180 023,01+8 000+1000)х50%)).

При этом суд учитывает, что ответчик в ходе рассмотрения дела ходатайств о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ к размеру испрашиваемых истцом неустойки и штрафа не заявлял.

Руководствуясь положениями статей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ЖКХ Городищенское» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 800 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ООО «ЖКХ Городищенское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЖКХ Городищенское» (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сумму ущерба, причиненного затоплением жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 180 023 рубля 01 копейка, расходы по досудебной оценки ущерба в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 94 511 рублей 50 копеек.

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ООО «ЖКХ Городищенское» о взыскании ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов, в остальной части, превышающей взысканный размер, – отказать.

Взыскать с ООО «ЖКХ Городищенское» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 800 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения в окончательной форме составлен 17 сентября 2024 года.

Судья Е.Н. Редько