Решение № 2-1460/2019 2-1460/2019~М-915/2019 М-915/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1460/2019

Дело № 2 - 1460/2019 « 28 » мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 28 » мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дзержинец» об установлении юридического факта принадлежности ей правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к садоводческому некоммерческому товариществу «Дзержинец» с вышеуказанным иском. Мотивирует его тем, что лишена возможности зарегистрировать свое право, распорядиться по своему усмотрению, принадлежащим ей по праву собственности, земельным участком ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 600 кв.м., находящимся в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, массива «Винновский» садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец», в настоящее время в товариществе собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка» массив Винновский, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданном ей 27.04.1993 года Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе АДРЕС ИЗЪЯТ на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отсутствует подпись главы администрации ФИО4, вместе с тем, право собственности на землю ей было предоставлено в установленном порядке на основании статьи 7 Закона РСФСР от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) «О земельной реформе», то есть на основании законодательства действовавшего на тот период времени, до издания Указа Президента Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, поскольку ей бесплатно был передан в собственность ранее предоставленный участок земли для ведения садоводства. Поэтому она просит установить юридический факт принадлежности ей правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданного ДАТА ИЗЪЯТА, и признать за ней право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 600 кв.м., квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, массива «Винновский», расположенного в товариществе собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка» массив Винновский.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 24). Возражения по существу иска суду не представили.

Представитель третьего лица – администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 25). Прежде ДАТА ИЗЪЯТА в письменном виде за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ сообщали ФИО2 на её обращение от ДАТА ИЗЪЯТА, что выдача свидетельств велась комитетом по земельным ресурсам АДРЕС ИЗЪЯТ, который являлся структурным подразделением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДАТА ИЗЪЯТА. В настоящее время комитет по земельным ресурсам прекратил свое существование, и его функции и архив был передан в Росреестр по АДРЕС ИЗЪЯТ. В администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ имеются свидетельства на земельные участки, предоставленные членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, которые были переданы в администрацию Городищенского муниципального района в 2009 году, в том числе свидетельство о праве собственности от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал 23, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на имя ФИО2. В данном документе отсутствует подпись, печать уполномоченного органа. В связи с тем, что дубликат документа - это повторный экземпляр подлинника документа, выдать дубликат запрашиваемого документа не представляется возможным.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 на основании решения общего собрания садоводческого товарищества «Дзержинец», оформленного протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, являлась членом указанного садоводческого товарищества и ей был предоставлен для ведения садоводства, земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 600 кв.м., квартала 23, массива Винновский, в границах земельного участка, выделенного для ведения садоводства садоводческому товариществу «Дзержинец», о чем в членской книжке садовода (л.д. 15, 31 – 40) и лицевом счете ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на имя истца (л.д. 11) были произведены соответствующие записи. В последующем садоводческое товарищество «Дзержинец» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец».

Поскольку на массиве Винновский садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» было учреждено садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка», именуемое в нестоящее время, как товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка» массив Винновский, ДАТА ИЗЪЯТА на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» было принято решение в соответствии со статьями 57,58 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 39 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» провести реорганизацию садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» путем выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка» и утвержден передаточный акт основных средств.

В дальнейшем между садоводческим некоммерческим товарищест-вом «Дзержинец», именуемым «Заказчик», и садоводческим некоммерческим партнерством «Дзержинец-Винновка», именуемым «Исполнитель», был заключен договор оказания безвозмездных услуг от ДАТА ИЗЪЯТА и дополнительное соглашение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к нему, согласно которым Исполнитель обязался: осуществлять ремонт и содержание инженерных сетей, дорог, обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, вырезать, прокладывать вновь системы полива участков, снос построек Партнерства Винновского массива, их аварийный и текущий ремонт, за счет целевых взносов Партнерства; производить своевременную оплату за электроэнергию по показаниям электросчетчика 30-го числа каждого месяца. Прием платежей от садоводов осуществляется через кассу Партнерства; производить расчет пени за просрочку платежей в установленном Уставом размере и взимать сумму пени одновременно с платежом; ежеквартально перечислять на счет Заказчика налог на землю, согласно представленному расчету; привлекать на договорной основе специализированные организации для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов. В свою очередь Заказчик обязался: беспрепятственно осуществлять доступ Исполнителя к электроустановкам и приборам учета энергии Исполнителя для проверки работы прибора учета и съема контрольных показаний, а так же к насосным станциям, трансформаторным подстанциям; ежеквартально направлять в адрес Исполнителя платежные документы для оплаты земельного налога; передать Исполнителю для выполнения данного поручения следующее имущество: головную подстанцию высоковольтную, трансформатор силовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, двигатель асинхронный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, самоходное шасси Т-16, трактор МТЗ-80, трактор ДТ-75, электродвигатель асинхронный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квт, 2 насоса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, насос QY АДРЕС ИЗЪЯТ; контролировать работу Исполнителя.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Необходимым условием для установления фактов, имеющих юридическое значение, является в силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе АДРЕС ИЗЪЯТ на основании Постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА было выдано свидетельство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о праве собственности на землю ФИО2 на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 600 кв.м., находящийся в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива Винновский садоводческого товарищества «Дзержинец» (л.д. 8, 9).

Поскольку в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок отсутствует подпись главы администрации района, как и в постановлении, но соответствующие документы в установленном законом порядке были переданы в архив, суд признает необходимым установить юридический факт принадлежности истцу указанного выше правоустанавливающего документа, так как он был принят в соответствии со статьями 7, 8 Закона РСФСР от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) «О земельной реформе», действовавшего на тот период времени, предусматривающего, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли.

Тот факт, что свидетельство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА о праве собственности на землю было выдано именно ФИО2 и указанный земельный участок предоставлен ей, как члену садоводческого товарищества «Дзержинец» для ведения садоводства, никем не оспаривается. Таким образом, Постановление от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о передаче земельного участка в собственность ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Дзержинец», было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент принятия данного решения, до настоящего времени данное Постановление никем не оспорено и недействительным не признано, спорный земельный участок, предоставленный ФИО2 не изымался и из оборота земель не изъят, решений о предоставлении его другим лицам, кроме ФИО2 не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о принадлежности свидетельства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о праве собственности на землю, выданного ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе АДРЕС ИЗЪЯТ на имя ФИО2 на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 600 кв.м., находящийся в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива Винновский садоводческого товарищества «Дзержинец» (ныне товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка» массив Винновский), именно истцу.

Установление данного юридического факта позволит ФИО2 зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт принадлежности свидетельства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о праве собственности на землю, выданного ДАТА ИЗЪЯТА Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе АДРЕС ИЗЪЯТ на имя ФИО2, на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 600 кв.м., находящийся в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива Винновский садоводческого товарищества «Дзержинец» (ныне товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка» массив Винновский) гражданке ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, зарегистрированной по адресу: 400105, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова