Решение № 2-1667/2018 2-1667/2018 ~ М-1164/2018 М-1164/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1667/2018

Дело №2-1667/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г, Канска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канска, о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что 26.03.1974 году она приобрела в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи, от 26.03.1994 г. за № 12-865. Договор зарегистрирован в Канском БТИ в реестровую книгу под № 362 от 26.03.1974 г.. Земельный участок под жилым домом, площадью 636,66 кв.м. не оформлен, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 16.03.2018г. Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры разные по площадям, имеют обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Она владеет квартирой № 2 общей площадью 42,8 кв.м. Собственником квартиры № 1 являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.01.1973 г. за № 7/1-36, что подтверждается справкой выданной БТИ № 281. ФИО2 умерла в Канске много лет назад. В наследство на ее долю в доме никто не вступил до настоящего времени. Ее часть дома стоит пустая, в ней никто не проживает, никто ее не посещает. Пока ФИО2 проживала в своей квартире, между ними сложился порядок пользованиями жилыми помещениями, споров не было, претензий друг к другу не имели. В настоящее время на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,5 кв.м., 1949 года постройки, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2016г. стоит объект: <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. А также на кадастровом учете, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2016г. стоит объект: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанной квартирой № она пользуется и проживает с 1974 года, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт своего имущества, как собственник. В настоящее время в связи с отсутствием собственника по адресу: <адрес> она не может в полной мере воспользоваться своим правом на имущество, так же не имеет возможности оформить земельный участок под домом. Просит прекратить право долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> обшей площадью 42,8 кв.м. с кадастровым но №

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, в порядке уточнений просила прекратить право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. и признать за ней право собственности на <адрес> обшей площадью 42,8 кв.м. с кадастровым но №

Представитель ответчика администрации г. Канска - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица нотариус Канского нотариального округа ФИО5, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Канский отдел, представитель Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Канское отделение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно с.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как достоверно установлено в судебном заседании, 26.03.1974 году ФИО1 приобрела в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи, от 26.03.1994г. за № 12-865. Договор зарегистрирован в Канском БТИ в реестровую книгу под № 362 от 26.03.1974 г..

Земельный участок под жилым домом площадью 636,66 кв. м. не оформлен, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 16.03.2018г.

Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры разные по площадям, имеют обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют.

ФИО1 владеет квартирой № 2 общей площадью 42,8 кв. м. Собственником квартиры № 1 являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.01.1973 г. за № 7/1-36, что подтверждается справкой выданной БТИ № 281.

ФИО2 умерла в Канске 02 января 1994 года, что подтверждается записью акта о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 от 30.05.2018 года.

В настоящее время на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84,5 кв. м., 1949 года постройки, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2016г. стоит объект: <адрес> общей площадью 41,7 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. А также на кадастровом учете, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ стоит объект: <адрес> общей площадью 42,8 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 84,5 кв. м., собственниками жилого домом является ФИО3 ? доли и ФИО6 ? доли.

Согласно копии акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Канского нотариального округа ФИО5 записи о регистрации наследственного дела на ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в книге учета наследственных дел не обнаружено.

Согласно справке Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Канское отделение на объект недвижимости жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО7 (ФИО1) ? доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО8 ? доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р.№

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, одно из которых принадлежит ФИО1, собственник кв. 1 по адресу <адрес> отсутствует, поэтому суд считает, что необходимо исковые требований ФИО1 удовлетворить, прекратить ее право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес> обшей площадью 42,8 кв.м. с кадастровым но №

.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г, Канска о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности (1/2) доля в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. за ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Глущенко Ю.В.