Решение № 2-371/2020 2-371/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-371/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО13, ФИО5 о разделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о разделе земельных участков, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве на земельные участки общей площадью 2098 кв.м с К№ и №, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома и земельных участков являются ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец неоднократно принимала меры по урегулированию ситуации, но возможности определить порядок пользования домом и земельным участком не имеется.

Просит суд произвести реальный раздел земельных участков с К№ и № между ФИО1, ФИО2., ФИО17, ФИО18, выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли на земельный участок общей площадью 524 кв.м с К№, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли на земельный участок общей площадью 976 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24 на земельные участки с К№ и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО7, представитель по ордеру №75 от 30 октября 2020 года адвокат Чирнова В.С. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель совершеннолетнего недееспособного ответчика ФИО6 – ГУ ТО «Красинский дом для пожилых «Забота» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель 3-го лица территориального отдела по Чернскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО27, ФИО28 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок с К№ площадью 2098 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.12-14), который состоит из двух контуров: <данные изъяты>, что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН, межевым планом (л.д.12-23, 89-98).

Постановлением администрации МО Мордвесское Веневского района №295 от 14 августа 2018 года земельному участку, расположенному в <адрес>, площадью 3902 кв.м с К№, присвоен адрес: <адрес>А (л.д.131).

ФИО1, ФИО2, ФИО31, ФИО32 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок с К№ площадью 3902 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух контуров: <данные изъяты>, (л.д.24-33, 52-63).

Постановлением администрации МО Мордвесское Веневского района №294 от 14 августа 2018 года земельному участку, расположенному в <адрес>, площадью 3902 кв.м. с К№, присвоен адрес: <адрес> (л.д.130).

Решением Веневского районного суда Тульской области от 13 мая 1998 года, вступившим в законную силу 25 мая 1998 года, ФИО3, 15 июля 1968 года, признан недееспособным (л.д. 127).

Распоряжением Министерства труда и социальной защиты Тульской области №5/76-р от 27 июля 2017 года над совершеннолетним недееспособным ФИО33 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 (л.д.128).

ФИО34 умерла 9 января 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти У-ИК № 552308 от 14 января 2012 года, выданным Каширским ОЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л.д.129).

Наследником к имуществу ФИО35 умершей 9 января 2012 года, является дочь ФИО5, наследственное имущество состоит из недополученной пенсии. Также наследником заявлены права на ? долю земельного участка с К№ и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ? доли земельного участка с К№, денежных вкладов в ОАО «Сбербанк России» Среднерусского банка города Москвы с причитающимися процентами и компенсациями.

В результате кадастровых работ были подготовлены сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков: земельный участок общей площадью 524 кв.м с К№: ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 976 кв.м с К№ расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 14 Закона установлено, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорных земельных участков, ответчиками не представлено обоснованных возражений относительно иска, а также доказательств в подтверждение наличия у них существенного интереса в использовании спорных земельных участков, а также невозможность использования спорных земельных участков как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить земельный участок с К№ площадью 2098 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО40, ФИО41 по 1/4 доле в праве каждому.

Разделить земельный участок с К№ площадью 3902 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО44, ФИО45 по 1/4 доле в праве каждому.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли земельный участок общей площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли земельный участок общей площадью 976 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО50, ФИО51 на земельный участок с К№ площадью 2098 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с К№ площадью 3902 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, в координатах поворотных <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому ФИО54, ФИО2, ФИО56 земельный участок с К№ площадью 1574 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому ФИО57, ФИО2, ФИО59 земельный участок с К№ площадью 2926 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий