Решение № 2-81/2024 2-81/2024~М-52/2024 М-52/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-81/2024

Дело № 2-81/2024

УИД 35RS0007-01-2024-000099-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье 09 апреля 2024 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, его представителя по доверенности ФИО4 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отделения судебных приставов по Верховажскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области к Администрации Верховажского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

на исполнении в отделении судебных приставов по Верховажскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее – ОСП по Верховажскому району УФССП по Вологодской области) находятся три исполнительных производства: № от 25 января 2022 года, № от 24 марта 2022 года, № от 21 ноября 2023 года о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1

Ссылаясь на длительное неисполнение требований исполнительных документов, ОСП по Верховажскому району УФССП по Вологодской области 07 марта 2024 года обратилось в суд с иском к Администрации Верховажского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивировало тем, что ФИО2 является собственником здания, с кадастровым номером №, площадью 177,4 кв.м, по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес>, однако ввиду проведенной реконструкции здания его площадь увеличилась до 246,4 кв.м.

Поскольку в ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчика на здание площадью 177,4 кв.м реализация недвижимости невозможна.

26 декабря 2022 года ФИО2 получено требование о внесении в ЕГРН в срок до 26 января 2023 года изменений, которое оставлено без ответа.

Ссылаясь на положения статьи 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит суд признать за ФИО2 право собственности на здание, с кадастровым номером №, площадью 246,4 кв.м, по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта здания от 01 августа 2022 года.

Определением суда от 12 марта 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Определен круг лиц, участвующих в деле: истец – ОСП по Верховажскому району УФССП по Вологодской области, ответчики - администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО1

В судебное заседание представитель ОСП по Верховажскому району УФССП по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна (почтовый идентификатор №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом (почтовый идентификатор №).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Верховажскому району УФССП по Вологодской области находятся три исполнительных производства: № от 25 января 2022 года, № от 24 марта 2022 года, № от 21 ноября 2023 года о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1

Общий размер взыскания по исполнительным производствам составляет 2 201 144 рубля 09 копеек.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником здания, с кадастровым номером №, площадью 177,4 кв.м, по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 произвел реконструкцию указанного здания, в результате которой площадь строения увеличилась до 246,4 кв.м, однако сведений об изменении площади объекта недвижимости в ЕГРН не внес.

В результате отсутствия в ЕГРН реальных сведений о площади здания отделение ОСП по Верховажскому району УФССП по <адрес> лишено возможности обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество с целью исполнения требований исполнительного документа.

26 декабря 2022 года ФИО2 получено требование о внесении в ЕГРН в срок до 26 января 2023 года изменений, которое оставлено без ответа.

Из технического паспорта здания, составленного БУ СКО ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» 01 августа 2022 года, следует, что площадь здания составляет 246,4 кв.м.

Согласно заключению специалиста от 27 декабря 2023 года, выполненному экспертом Т.С. состояние основных строительных конструкций объекта по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное, критических дефектов не выявлено. Указанный объект капитального строительства, 1994 года постройки, площадью 246,4 кв.м признан соответствующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создающим угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушающим права третьих лиц.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, никаких препятствий для государственной регистрации права собственности должника на указанное недвижимое имущество не имеется.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 2 статьи 5 данного закона непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Пунктом 14 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Согласно части 7 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Анализ названых положений закона свидетельствует о том, что целях исполнения судебного решения и обеспечения задач и принципов исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Более того, такое обращение является единственно возможным способом исполнения судебного решения. Оно не только не нарушает права должника, но способствует также защите прав взыскателя по исполнительным производствам.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части к ответчику ФИО2

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5303 рубля 43 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования отделения судебных приставов по Верховажскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (ИНН №) к Администрации Верховажского муниципального округа (ИНН №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на здание, с кадастровым номером №, площадью 246,4 кв.м, по адресу: <адрес>, примерно в 390 м по направлению на северо-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта здания от 01 августа 2022 года.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5303 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Блохина

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 года.