Решение № 2-124/2020 2-124/2020~М-81/2020 М-81/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-124/2020

22RS0016-01-2020-000124-42

Дело № 2-124/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Стецура Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Федорко ФИО13 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на доли в квартире, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на доли в квартире, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ДД.ММ.ГГГГ. Умерший ФИО5 являлся супругом ФИО2 и отцом ФИО3 ФИО5 совместно с истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <адрес>, однако в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указан покупателем только ФИО1 ФИО14. После смерти ФИО5 наследство в виде доли в указанной квартире и земельного участка не оформлялось. ФИО2 фактическими действиями приняла наследство супруга.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 22:08:011250:312 общей площадью 45,8 кв.м, в равных долях за умершим ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры с кадастровым номером 22:08:011250:312 общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 22:08:011250:363 общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу <адрес> принадлежащие ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ, с учетом мнений участников процесса посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала. Суду пояснила, что препятствий в оформлении земельного участка во внесудебном порядке нет.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя. Суду пояснил, что во избежание бюрократических проволочек его доверителем заявлены так же требования о признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры и земельный участок.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в части по нижеследующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес> Волчихинским Мехлесхозом. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 4 человека.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому Мехлесхозу, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3.1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно архивной справки архивного отдела <адрес>, в соответствии с документами архивного фонда № Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов, прилагаемыми к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность <адрес> в <адрес> в состав семьи ФИО5 входили: жена ФИО2 <данные изъяты> года рождения, сын ФИО3 <данные изъяты> года рождения, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт участия ФИО5 в договоре приватизации подтвержден материалами дела.

Согласно сообщения нотариуса Волчихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса находится наследственное дело к имуществу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО5 являются ФИО2, ФИО3 в состав наследственной массы вошли земельный участок и квартира, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, а в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ, ФИО2, ФИО3 являются наследниками к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, препятствий для оформления права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о признании права за ФИО2 права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры с кадастровым номером 22:08:011250:312 общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 22:08:011250:363 общей площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу <адрес> принадлежащие ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Федорко ФИО13 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на доли в квартире, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить в части.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинским Мехлесхозом и ФИО1 ФИО14, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях за ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Федорко ФИО13 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО14.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Кизима И.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ