Решение № 2-1890/2024 2-1890/2024~М-769/2024 М-769/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1890/2024

Дело № 2-1890/2024

(52RS0012-01-2024-001136-24)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре судебного заседания Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, ; ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Собственником второй половины дома является ФИО2

По сложившемуся порядку пользования истец владеет и пользуется блоком № общей площадью 34,5 кв.м. Ответчик пользуется блоком № площадью 48,5 кв.м.

Из технической документации следует, что жилое помещение, принадлежащее сторонам является домом блокированной застройки.

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорное жилое помещение и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 34,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Исковые требования ФИО2 признает.

Ответчик также просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 48,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признает.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками каждый в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

По сложившемуся порядку пользования истец владеет и пользуется блоком № общей площадью 34,5 кв.м. Ответчик пользуется блоком № площадью 48,5 кв.м.

Согласно заключению специалиста ОНО « Нижегородский Экспертный Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> обладает признаками жилого дома блокированной застройки, состоит из двух автономных жилых блоков, которые имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений и наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Техническое состояние несущих строительных конструкций определено как исправное. Разрушений, дефектов и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств дома в целом, не обнаружено. Необходимая надежность и безопасность при соблюдении правил эксплуатации обеспечивается. Исследуемый объект пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и позволяет его безопасную эксплуатацию без угрозы здоровья и жизни граждан.

Интересы третьих лиц не затронуты. Угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении и иным лицам не имеется.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

На основании изложенного и учитывая, что стороны признали исковые требования, суд находит исковые требования сторон подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома площадью 80,6 кв., находящегося по адресу : <адрес> за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома площадью 80,6 кв., находящегося по адресу : <адрес> за ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 34,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, блок №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 48,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, блок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки площадью 34,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, блок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки площадью 48,5 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, блок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Машкина