Решение № 2-2064/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2064/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании договора купли продажи на жилое помещение недействительным, и аннулировании записей в органах государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании договора купли продажи на жилое помещение недействительным, и аннулировании записей в органах государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что в ходе рассмотрения обращения ФИО1, поступившего в Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>, выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует на общей долевой собственности ФИО1, также действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся сведениям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на имя ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ и на имя ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что указанный договор купли-продажи является недействительным и подлежит признанию таковым в судебном порядке по следующим основаниям: по имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в <адрес>, в сумме 130 000 рублей. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли - продажи между третьими лицами. На основании изложенного просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, также действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7; обязать аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике на указанное жилое помещение; обязать аннулировать записи регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики на жилое указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО9 поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить частично.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации общей долевой собственности по 1/3 доли на следующих граждан: - ФИО1, ФИО6, ФИО7, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Из копии заявительского материала, поступившего в суд из УМВД России по <адрес>, видно, что ФИО3 обратилась во Временную комиссию при администрации <адрес> с заявлением об отказе от права владения квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, и получении компенсации за утраченное жилье и имущество. Компенсация выплачена ФИО3 в размере 130000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

В удовлетворении исковых требований в части аннулирования записи в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО4, ФИО6 и ФИО7 суд считает необходимым отказать в связи с тем, что, согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, по сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> записи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имена ФИО4, ФИО6 и ФИО7 отсутствуют. Доказательств, подтверждающих наличие указанной записи в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес>, истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании договора купли продажи на жилое помещение недействительным, и аннулировании записей в органах государственной регистрации права удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО4, также действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ и на имя ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении искового требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО6 и ФИО7 об аннулировании записи в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО4, ФИО6 и ФИО7 отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

Копия верна

Судья А.С. Башуев