Решение № 2-2986/2017 2-2986/2017~М-2508/2017 М-2508/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2017 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2986/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в Октябрьский районный суд адрес указав, что они являются собственниками *** доли каждая в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м по адресу: адрес. Помимо них собственниками *** доли каждый являются: ФИО5, ФИО6, ФИО5 (ответчики), а также Б.В.И. (умер дата), ФИО2 и ФИО2. Все собственники зарегистрированы в квартире.ФИО2 (сын истицы ФИО1) и ответчица ФИО6 в квартире не проживают. Таким образом, в квартире в настоящее время проживают 5 человек: истцы ФИО1 и ФИО3, ФИО2 и ответчики ФИО4 и ФИО5 После смерти Б.В.И. в права наследования никто не вступал, его долю в квартире никто не наследовал.Ответчики коммунальные платежи за квартиру не оплачивают, не несут бремя по содержанию квартиры, соглашение об оплате ЖКУ сторонами не достигнуто. Бремя по оплате коммунальных платежей несут только истцы. На квартиру оформлен единый лицевой счет. При обращении в ЕИРЦ и в управляющую компанию нам в разделе счетов на оплату было отказано. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском об определении долей между истцами и ответчика в оплате причитающихся платежей за оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время по оплате коммунальных платежей накопилась задолженность, т.к. они не в состоянии платить за себя и за ответчиков. Они оплачивают свою часть, истец ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за себя и за двоих детей- ФИО2 и ФИО2, однако долг по квартплате копится, из пенсии ФИО3 высчитывают долги ответчиков. Поскольку все счета и платежные документы оформлены на ФИО3 долг считают возможным взыскать с ответчиков. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками : ФИО3 -в размере *** доли, ФИО1 - в размере *** доли, ФИО4 - в *** доли, ФИО6 - в размере *** доли.Обязать МП г.о.Самара "ЕИРЦ" выдавать отдельные платежные документы на оплату доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО3 - в размере *** доли, ФИО1 - в размере *** доли, ФИО4 - в *** доли, ФИО6 - в размере *** доли.Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2015 года по 2017 год в размере 8761,39 руб., с ответчика ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2015 года по 2017 год в размере 8761,39 руб., с ответчика ФИО6 пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2015 года по 2017 год в размере 5158,39 рублей, а также взыскать с ответчиков в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 880,44 руб.Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, ьсв.20, с каждым сособственником, а именно: с ФИО3 -в размере *** доли, ФИО1 - в размере *** доли, ФИО4 - в размере *** доли, ФИО6 - в размере *** доли.

дата. определением Октябрьского районного суда г. Самары привлечены к участию в деле в качестве соистцов ФИО2, ФИО2, исключены из числа третьих лиц ООО УК «ЖКС» и привлечены в качестве соответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в размере 5158,39 руб.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявления от них не поступало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В постановлении пленума Верховного суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ***.м., расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. серии №....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, иными участниками общей долевой собственности на данную квартиру являются ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6 - доля в праве *** у каждого, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. серии 63-АА №....

Согласно свидетельству о смерти Б.В.И. умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №... от дата.

Карточка лицевого счета зарегистрирована на ФИО3 №....

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата. №... следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО3, дата г.р., наниматель с дата.,ФИО4, датар., дочь дата., ФИО6, дата., внучка, дата., ФИО5, дата., внучка, с дата., ФИО1, дата., дочь, с дата., ФИО2, дата., внук, дата., ФИО2, дата., внучка, дата.

Согласно ответа на запрос от дата ФИО6 зарегистрирована по адресу: адрес. Поставлена на учет дата. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от дата. №....

Как следует из ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес дата., ответчики зарегистрированы в данной квартире.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от дата. следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля по адресу: адрес

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от дата. следует, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля по адресу: адрес.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства истцы и ответчики не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляются одной квитанцией. В настоящее время между истцами и ответчиками возник спор о порядке оплаты указанных выше расходов. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с дата год ФИО3 и ФИО1 (истцами) были оплачены коммунальные услуги, которые пошли на погашение долгов всех собственников:ООО "СКС"-8802 рубля, из которых долг каждого из ответчиков составляет 1257, 43 рубля;ОАО "Самарагаз"-7728, 75 рублей, долг каждого из ответчиков составляет 1104,10 рублей;НО ФКР (фонд капитального ремонта)-500 рублей, долг каждого из ответчиков- 71,43 рубля;Самарское отделение ПАО Самараэнерго-18014,80 рублей, долг каждого из проживающих в квартире ответчиков - 3603 рубля; ООО ЖКС - 6968 руб., долг каждого из ответчиков- 995,43 рубля; ООО"Центр СБК-Самара" (квартплата и коммунальные услуги)- 12109 руб., долг каждого из ответчиков составляет 1730 рублей. Итого долг ответчиков ФИО4 и ФИО5 за коммунальные платежи в сумме составляет:8761,39 руб. Долг ответчика ФИО6 составляет 5158.39 руб.

С учетом вышеизложенного также является обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании с ответчика в их пользу расходов по оплате коммунальных платежей, которые они понесли, что также подтверждается материалами дела.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования о раздельном порядке и размере участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, следует определить пропорционально доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес между собственниками : ФИО3 - в размере *** доли, ФИО1 - в размере *** доли, ФИО4 - в размере *** доли, ФИО2 - в размере 1/8 доли, ФИО2 - в размере *** доли, ФИО5 в размере *** доли, ФИО6 - в размере *** доли.

Обязать ООО УК «ЖКС» выдавать отдельные платежные документы собственникам на оплату своей доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата год в размере 8761,39 руб., с ответчика ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата год в размере 8761,39 руб., с ответчика ФИО6 пользу ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата год в размере 5158,39 рублей, а также взыскать с ответчиков в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 880,44 руб. в равных долях с кадого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 28.08.2017г.

Судья Ю.В. Лобанова