Решение № 2-298/2018 2-298/2018~М-294/2018 М-294/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-298/2018

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя «18» октября 2018 года

Яйский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием представителя ФИО1 муниципального района, в лице КУМИ ФИО1 муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности № от ФИО11,

ответчицы ФИО2,

помощника прокурора ФИО1 <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 муниципального района в лице КУМИ ФИО1 муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 муниципального района в лице КУМИ ФИО1 муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Яйский муниципальный район. За заключением договора социального найма на данную квартиру никто не обращался. На основании справки, выданной ФИО1 Китатского сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит на зарегистрированном учете ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с 2013 года никто не проживает в данном доме, не восстанавливает дом, не осуществляет ремонт, не облагораживает придомовую территорию. Гражданка ФИО2 с 2013 года проживает в <адрес>, из-за халатности в отношении муниципальной квартиры со стороны прописанной ответчицы ФИО2 - квартира стала непригодной для проживания, предоставляющая опасность для жизни и здоровья других граждан. Описание дома на сегодняшний момент: в оконных проемах отсутствуют стекла, окна забиты досками, шифером, разрушена печь, частично разрушен пол, разрушены стены, на полу кирпичи, фундамент, вырваны патроны, лампочки, местами вырвана проводка, вырваны трубы отопления. Придомовая территория заросла сорняками.

Согласно справке, выданной ПАО Кузбассэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ №: ПАО Кузбассэнергосбыт не производит расчеты за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>. Договор энергоснабжения между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и собственником вышеуказанного жилого помещения не заключался.

Согласно справке, выданной МП «ЕРКЦ ФИО1 <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО8 Задолженность по оплате за коммунальные услуги с апреля 2012 года. Оплату не производили.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>ФИО12.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не согласилась с иском и просила в удовлетворении отказать, пояснив, что она выехала из данной квартиры, так как уехала учиться в <адрес> и в настоящее время желает восстановить и проживать в квартире.

Свидетель ФИО6 – главный специалист ФИО1 Китатского сельского поселения в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 находится в аварийном состоянии, в квартире длительное время никто не проживает, не ухаживает за домом, не несет бремя ответственности, из-за чего квартира стала непригодной для проживания. В данной квартире состоит на регистрированном учете ФИО2, которая длительное время не проживает в данном доме, не восстанавливает дом, не осуществляет ремонт, не облагораживает придомовую территорию. С 2013 года и по настоящее время никто не проживает в данной квартире, ФИО2 проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что ей известно, что в квартире по адресу: <адрес>2 зарегистрирована ФИО2, однако никто в квартире не проживает, квартира в полуразрушенном состоянии, ФИО2 за квартирой не следила.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО2 ее дочь. Раньше она со своей семьей проживала в муниципальной квартире по адресу <адрес>2, затем переехала в другую квартиру, так как в квартире замерзали, ФИО2 осталась прописанной по <адрес>ФИО13, однако она также не проживала в данном доме, поскольку уехала в <адрес>.

Аналогичные показания были получены от свидетеля ФИО8

Суд, выслушав представителя ФИО1, ответчицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 является муниципальной собственностью ФИО1 муниципального района.

Согласно адресной справке № ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МП «ЕРКЦ ФИО1 <адрес>» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО8, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги с апреля 2012 года, оплату никто не производил.

Согласно справке, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «Кузбассэнергосбыт» не производит расчеты за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>. Договор энергоснабжения между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и собственником (пользователем) вышеуказанного жилого помещения не заключался.

Из акта обследования объекта жилого фонда, находящегося в собственности ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>ФИО14 зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире никто не проживает. В квартире нужен ремонт полов, окон, потолков, дверей, печь полуразрушена. Отсутствует проводка, вырваны патроны, требуется ремонт крыши.

Проанализировав данные документы, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении не может являться временным.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствует, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как она покинула квартиру, ответчик не проявлял.

Таким образом, учитывая, что ответчица ФИО2 добровольно выехала из муниципальной квартиры, длительное время (более пяти лет) не проживает в предоставленной квартире, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, отсутствует электроэнергия, суд приходит к выводу, что выезд из муниципальной квартиры не является временным, а носит постоянный характер, в связи с чем, требования ФИО1 законны и обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 представлены доказательства не проживания ответчицы в спорном жилом помещении.

Ответчицей в суд в нарушение требований ст. 56 ПК РФ доказательств обратного представлено не было.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением и её выезд носил вынужденный характер суду не представлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

Часть 1 статьи 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых ФИО1 был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО15 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 муниципального района в лице КУМИ ФИО1 муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в ФИО16.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий ФИО17 Т.Ю. Конькова

ФИО18