Решение № 2-218/2019 2-218/2019(2-3756/2018;)~М-3449/2018 2-3756/2018 М-3449/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело № 2-218/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО7 к ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ФИО2 ФИО37 об определении порядка оплаты,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «РВЦЛ», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ? доля в праве на квартиру принадлежит ФИО2, которая отказывается нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец ФИО1 просила обязать ответчиков производить начисление оплаты за коммунальные услуги исходя из принадлежащих собственникам долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 1).

Затем истец ФИО1 подала иск к ФИО2, ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты. Просила обязать ООО «УК «Слобода», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> с нее на состав семьи два человека: ФИО1, ФИО3, с ФИО2 на состав семьи 1 человек исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов (л.д. 79-80).

Определением суда от 30 января 2019 года прекращено производство по делу по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Объяснила, что членом ее семьи является супруг ФИО3 Они не достигли с ФИО2 договоренности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представители ответчиков ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> Липецка принадлежит на праве собственности: ФИО1 1/2 доля на основании договора дарения, ФИО2 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2018 года (л.д. 8-10, 68-70).

Согласно выпискам из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 19 ноября и 6 декабря 2018 года в квартире зарегистрированы: ФИО1 - 21 сентября 2018 года, ФИО3 - 29 ноября 2017 года (л.д. 7, 82).

ФИО3 состоит с браке с ФИО1 (л.д. 65-67).

По сообщению департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от 29 ноября 2018 года управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Слобода» (л.д. 53, 108).

Согласно квитанции о начислении платы за содержание жилья управляющей организацией - исполнителем услуги является ООО «УК «Слобода», получателем - ООО «Объединенные вычислительные центры».

Из материалов дела следует, что АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, АО «ЛГЭК» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Городская энергосбытовая компания» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, ПАО «Квадра» производит начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, АО «Бином-ТВ» производит начисление платы за СКПТ (антенна).

Собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, за холодную воду и водоотведение, газ, электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду, коммунальные услуги по обращению с ТКО, за антенну с ФИО1 за не принадлежащее ей имущество в квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно ее обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ей доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, ФИО1 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека, ФИО2 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Поскольку исполнителями услуги являются управляющая компания и АО «Бином-ТВ», а получателем ООО «ОВЦ», суд обязывает ООО «УК «Слобода» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № <адрес> Липецка, АО «Бином-ТВ» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за СКПТ (антенну).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ООО «УК «Слобода» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <адрес> с ФИО1 ФИО8 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО9 и ФИО3 ФИО10, с ФИО11 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> с ФИО1 ФИО12 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО13 и ФИО3 ФИО14, с ФИО2 ФИО15 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> с ФИО1 ФИО16 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО17 и ФИО3 ФИО18, с ФИО2 ФИО19 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по квартире № № <адрес> ФИО1 ФИО20 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО21 и ФИО3 ФИО22, с ФИО2 ФИО23 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЭкоПром Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> с ФИО1 ФИО24 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО25 и ФИО3 ФИО26, с ФИО2 ФИО27 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по квартире № <адрес> с ФИО1 ФИО28 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО29 и ФИО3 ФИО30, с ФИО2 ФИО31 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Бином-ТВ» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за СКПТ (антенну) по квартире № <адрес> с ФИО1 ФИО33 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО34 и ФИО3 ФИО35, с ФИО2 ФИО36 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2019 года.