Решение № 2-4968/2025 2-4968/2025~М-3083/2025 М-3083/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-4968/2025

Дело № 2-4968/2025

УИД 35RS0010-01-2025-005559-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 25 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности. В обоснование требований указывает, что истец и ответчики являются долевыми собственниками, по 1/5 доле у каждого, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имеется, по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 привлечены ФИО9, ФИО8.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК РЭС-3, НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «АкваЛайн».

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании 29.05.2025 исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, действуя также как законный представитель ФИО1, в судебное заседание, законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО9 назначенное на 25.06.2025 не явились, извещены надлежаще, ранее в судебном заседании (29.05.2025) мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК РЭС-3, НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «АкваЛайн» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) по 1/5 доле у каждого являются: ФИО4; ФИО7; ФИО5; ФИО6; ФИО8

Регистрация в спорном жилом помещении, согласно лицевому счету, представленному ООО «УК-РЭС3» и регистрационных досье МВД России от 09.04.2025, имеется у ФИО6, ФИО8, ФИО4

Регистрация у ответчиков ФИО5, ФИО7 по адресу: <адрес> прекращена в связи с регистрацией по месту жительства по иному адресу, что подтверждается регистрационными досье МВД России от 09.04.2025

ФИО1 также имеет регистрацию по иному адресу, в спорном жилом помещении по месту жительства либо пребывания не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные выше нормы федерального законодательства, учитывая заявленные требования и доли сторон в праве на жилое помещение, что каждый собственник несет бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, путем установления порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья: ФИО8 - 1/5 доля, ФИО7 – 1/5 доля, ФИО6 -1/5 доля, ФИО5 – 1/5 доля, ФИО4- 1/5 доля расходов.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным удовлетворить заявленные требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем жилом доме.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований ФИО4 суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда по делу об определении доли по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение является основанием для начисления оплаты услуг по содержанию и обслуживанию жилого помещения, коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платёжным документам, подлежащим выдаче ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, платежи за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за капитальный ремонт несут все собственники независимо от фактического проживания (регистрации) в спорном жилом помещении.

Платежи за остальные коммунальный услуги несут проживающие в данном жилом помещении собственники.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

по платежам за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, взносам за капитальный ремонт в следующем соотношении:

- 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО4 (паспорт №);

- 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5 (паспорт №);

- 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на ФИО2 (паспорт №);

- 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3 (паспорт №);

- 1/5 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО7 (паспорт №);

по платежам за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведения, теплоснабжению, вывозу ТКО в следующем соотношении:

- 1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО4 (паспорт №);

- 1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на ФИО2 (паспорт №);

- 1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3 (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 г.