Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 14 октября 2017 г. по делу № 2-582/2017

Дело № 2-582/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката по ордеру № 024018 от 15.10.2017 года С.В. Степаненко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базуева Баки к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка состоявшейся суд,

УСТАНОВИЛ:

Базуев Баки обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 домовладение с прилегающим земельным участком за 4000рублей. Факт передачи денег был подтвержден распиской о получении денег в счет оплаты за дом.

В ходе судебного заседания, судом было установлено, что ФИО28., умер в 1999 году, и прямых наследников у него нет. Имеется внучатый племянник – ФИО2, которому он при жизни завещал свое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.ФИО4 <адрес>.

В связи с этим, определением суда от <данные изъяты>., ФИО2, был привлечен к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что он в 1994 году купил домовладение и земельный участок у ФИО30 за 4000 рублей, однако, документы, они не оформили документы должным образом. ФИО32. проживал в соседнем доме. Они дружили как соседи, общались. В 1999 году ФИО29., умер. После его смерти никто из его родственников претензий по поводу дома ему не предъявлял. Он как жил, так и живет в этом доме. В настоящее время он купил другой дом в этом же селе ФИО4, и переехал туда. Однако, в доме, который он покупал у ФИО31., живет его сын, и еще они там обрабатывают огород. Просит удовлетворить его заявление, т.к. все в селе знают, что он действительно покупал этот дом.

Представитель истца – адвокат Степаненко С.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, т.к. они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО2, будучи допрошенным в судебном заседании от <данные изъяты>., суду пояснил, что он внучатый племянник бывшего ответчиком по делу ФИО33., т.е. он внук его родного брата. ФИО34., проживал в с.ФИО4, по <адрес>, который ему достался по завещанию от него же. После развода ФИО35 со своей женой они одно домовладение и прилегающий земельный участок разделили на 2 домовладения, и соответственно два земельных участка, и таким образом получились два адреса по <адрес> с номерами <данные изъяты>». Совместных детей у покойного ФИО36 с его женой не было. Однако, у ФИО3 были свои дети, с которыми он при жизни не общался. Они жили отдельно, не приезжали, не приехали даже, когда он умер. Он даже не знает, где они живут. При жизни ФИО37., написал завещание о передаче домовладения № «а» по <адрес> в с.ФИО4, после его смерти ФИО2, т.е., ему. После смерти его жены, которая умерла раньше М.И.И, домовладение № по <адрес> в с.ФИО4 он продал, лицу курской национальности по фамилии ФИО1. В настоящее время, в этом домовладении № так и проживает семья Б-вых. Кроме него других родственников у покойного М.И.И,., нет. Претензий на данное домовладение у него нет. В свою очередь, после вступления в наследство, на домовладение №»а» по <адрес> в с.ФИО4, он также продал его, т.к., имел собственное жилье.

В ходе судебного разбирательства ФИО2, предоставил заявление о признании исковых требований. В заявлении указал, что последствия признания иска ему известны, и дальнейшее рассмотрение дела провести в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что домовладение и прилегающий земельный участок № по <адрес>, в с.ФИО4, <адрес>, являлся собственностью покойного ФИО3, и он при жизни продал это домовладение жителю <данные изъяты> Базуеву Баки. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Распиской о получении денежных средств за продажу домовладения № по <адрес> в с.ФИО4, <адрес>, в сумме 4000рублей.(л.д.6).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка расположенных по адресу: с.ФИО4, <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследником имущества М.И.И, в виде домовладения и земельного участка расположенных по адресу: ФИО22, является ФИО2, проживающий по адресу: ФИО24». (л.д.23),

Допрошенный в качестве свидетеля И.С.У.о суду пояснил, что он знает ФИО1 с 1999 года. Раньше Базуев Баки проживал по адресу: с.ФИО4 <адрес>, сейчас живет в другом доме, тоже в с.ФИО4. Старый дом расположенный по <адрес>, Базуев Баки использует для обработки огорода и разведения хозяйства. М.И.И,. он лично не знал, но знает, что ФИО1, купил у него этот домик. Заявитель ФИО1 и М.И.И,, проживали по соседству. Никто из родственников М.И.И, после его смерти, претензий к ФИО1 по поводу проданного им домика никто не предъявлял.

Свидетель Ш,Д.В.о, суду пояснил, что проживает в с. ФИО4 с 1997 года, ФИО1 знает хорошо, т.к. они проживают на одной улице по соседству. По разговорам в селе он знает, что Базуев Баки еще при жизни М.И.И, купил у него хатку за 4000 рублей. Какое-то время в этом доме проживал сам Базуев Баки, но потом он купил дом в другом месте, а в этом доме проживают его родственники. Также он использует этот земельный участок в качестве огорода, для выращивания сельхоз продукции.

Таким образом, судом установлено, что требования, ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сторонами были выполнены, т.к., ФИО1, передал деньги в сумме 4000 рублей М.И.И,. получив взамен домовладение и прилегающий земельный участок, что было подтверждено в судебном заседании. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная сделка купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес> фактически состоялась.

Кроме этого, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 не возражал, в удовлетворении исковых требований Базуева Баки.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Базуева Баки к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес> состоявшейся, удовлетворить.

Признать за ФИО1 Баки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, (<данные изъяты><адрес>, код подразделения <данные изъяты>) право собственности на домовладение с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Судья: