Решение № 2-60/2017 2-60/2017(2-681/2016;)~М-704/2016 2-681/2016 М-704/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-60/2017

Дело №2-60/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Южа Ивановская область 16 февраля 2017 года

Южский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Семибратова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Южского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Королькова Ю.М., представившего удостоверение №122 и ордер №113643 от 15.02.2017,

при секретаре Часовских Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого он является на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26 мая 2009 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2009 №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик в доме по указанному адресу никогда не проживал. Договор с ответчиком на право пользования домом он не заключал, членом его семьи тот не является, совместного хозяйства они не вели, какого-либо имущества ФИО2 в жилом доме нет, никаких расходов по содержанию жилого помещения не нёс. Фактически ФИО2 проживал в трапезной прихода храма преподобного ФИО4, находящегося в селе Мугреево-Дмитриевское. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме была обусловлена необходимостью поменять приехавшему из <адрес> ФИО2 просроченного паспорта гражданина РФ. После отъезда из села Мугреево-Дмитриевское ДД.ММ.ГГГГ место нахождения ответчика ему не известно. Но без соответствующего заявления и личного присутствия данного лица снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу нельзя. Однако, это нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 приведённые в исковом заявлении доводы поддержал, просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – домом №, находящимся в <адрес>, мотивируя это тем, что он имеет намерение совершить отчуждение домовладения, предпринятые им меры для того, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учёта по указному адресу не дали результатов, хотя он говорил об этом ФИО2 непосредственно в ходе телефонного разговора, когда ещё мог дозвониться по имеющемуся у него номеру мобильного телефона ответчика. Кроме этого, он передавал свою просьбу через родственников последнего, а также через общих знакомых, последний раз в начале февраля 2017 года, но ФИО2 добровольно с регистрационного учёта по месту жительства не снялся, хотя обещал это сделать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, направленные по известным адресам извещения о времени и месте судебного разбирательства по делу, возвратились в суд из-за отсутствия адресата. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в качестве его представителя к участию в деле привлечён адвокат Корольков Ю.М.

Представитель ответчика адвокат Корольков Ю.М., привлечённый судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, разрешение вопроса по заявленным ФИО1 исковым требованиям оставил на усмотрение суда, приведённые истцом доводы в обоснование заявленного иска, не оспаривал, достоверность показаний свидетелей под сомнение не ставил. Доказательств, опровергающих изложенные указанными лицами факты и обстоятельства, суду не предоставил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из взаимосвязанных положений ст.ст.67,71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи по месту жительства, обусловленное их проживанием по другому месту жительства.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2 и ФИО3 следует, ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал, принадлежащих ответчику вещей в доме нет. После приезда в <адрес> летом 2015 года ФИО2 в течение менее, чем 1 года, проживал в трапезной прихода храма преподобного ФИО4, получение им регистрации по месту жительства в доме истца было обусловлено необходимостью замены паспорта.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 23 июня 2009 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26.05.2009, зарегистрированном в №, №, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, при этом каких-либо ограничений (обременений) в праве не зарегистрировано (л.д.4).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, указано, что по указанному адресу по месту жительства территориальным пунктом УФМС России по Ивановской области в Южском муниципальном районе 18.11.2015 был зарегистрирован уроженец <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее проживал по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из справки, выданной администрацией Мугреево-Никольского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 08.12.2016, следует, что в принадлежащем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В справке, выданной настоятелем прихода преподобного ФИО4 (Аванесяном), ФИО1 указано, что ФИО1 является помощником настоятеля данного прихода (л.д.8).

Таким образом, анализ исследованных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал, каких-либо вещных прав на указанный объект недвижимости не имеет, данным жилым помещением на законных основаниях не пользовался, расходов по его содержанию в период нахождения в селе Мугреево-Дмитриевское в 2015-2016 годах не нёс. Доказательств обратного суду не предоставлено. Ответчик членом семьи собственника жилого дома - ФИО1 не являлся и не является, нет также доказательств, подтверждающих наличие заключённого письменного договора, на основании которого ФИО2 проживал бы по указанному адресу и пользовался домом на законных основаниях. Имеющаяся у ответчика регистрация в <адрес> не свидетельствует о том, что ФИО2 использовал его для проживания.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина. В соответствии со ст.40 п.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, на основании п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме носила и носит формальный характер, но ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом - жилым помещением.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных истцом исковых требований и признание ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, собственником которого является ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Н. Семибратов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года.