Решение № 2-643/2021 2-643/2021~М-419/2021 М-419/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-643/2021

72RS0019-01-2021-000800-16

№ 2-643/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 марта 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский индустриальный университет» Тобольский индустриальный институт (филиал) к ФИО2 о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения,

установил:

ФГБОУВПО «Тюменский индустриальный университет» (далее – университет) обратилось в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указало, что ФИО2 проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г<адрес>, которое принадлежит Тюменской области и находится в оперативном управлении истца, относится к категории общежития и является специализированным жилищным фондом, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Поскольку ФИО2 в трудовых отношениях с университетом не состоял и не состоит, на уведомление о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировал, не выехал из общежития, истец просил выселить ФИО2 из общежития без предоставления иного жилого помещения. Истец просил о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 10 июля 2020 года (л.д.16), просила об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что комнату № 706 ему предоставили по просьбе работодателя ОАО «Тобольское ПАТП» в 1997 году. Его гражданской жене, работающей уборщицей в этом общежитии, предоставили комнату № 705. Работает он в ОАО «Тобольское ПАТП» водителем, средний доход составляет 35000 – 40000 рублей, другого жилья не имеет, оформить ипотеку в настоящее время нет возможности, оплачивает два кредита, имеет двух детей, одному из которых 19 лет, второму 8 лет. Дети и гражданская супруга зарегистрированы в комнате № 705. Выселиться некуда. Намерен обратиться за помощью в администрацию г. Тобольска.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.

В заключении старший помощник прокурора Янсуфина М.В. указала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение относятся к специализированному жилищному фонду, срок договора найма истек, истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, какую-либо льготную категорию для сохранения за ним права проживания в комнате не имеет.

Изучив иск, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, следует из материалов дела, что с 1997 года ФИО2 проживает и зарегистрирован по адресу: г. <адрес> (л.д.9).

ФИО2 был вселен в комнату на основании письма ОАО «Тобольское ПАТП», когда общежитие принадлежало лицею (л.д.12).

С 29 декабря 2007 года здание общежития находится в оперативном управлении университета (л.д.13).

В последующие годы между университетом и ФИО2 заключались договоры найма данной комнаты на определенный срок. Последний такой договор заключен 16 января 2019 года на срок до 16 декабря 2019 года (л.д.6-8).

15 января 2020 года университет направил ФИО2 письмо, в котором просил освободить жилое помещение в срок до 15 февраля 2020 года (л.д.11).

Добровольно ФИО2 комнату не освободил.

Согласно ответу Управления Росреестра по Тюменской области на запрос суда, жилые помещения на праве собственности у ФИО2 отсутствуют (л.д.29).

Из ответа администрации г. Тобольска следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался (л.д.26).

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку ФИО2 не являлся и не является сотрудником университета, к сложившимся правоотношениям подлежат применению положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что срок договора найма истек, ответчик не является стороной трудового договора с университетом, оснований для сохранения за ним права на проживание в комнате № 706, не имеется.

Оснований для выселения с предоставлением иного помещения судом не установлено.

Вместе с тем, учитывая материальное (доход 35 000-40 000 рублей наличие кредитных обязательств, отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения) и семейное положение ответчика (наличие одного несовершеннолетнего ребенка), распространение короновирусной инфекции на территории России и г. Тобольска, в результате которой введены различные карантийные ограничения, сокращение экономики, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным установить срок выселения ФИО2 до 31 декабря 2021 года.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая положение данной нормы, выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для органа регистрационного учета для внесения соответствующего изменения после выселения.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский индустриальный университет» Тобольский индустриальный институт (филиал) – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты № № в общежитии по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Установить срок исполнения решения суда до 31 декабря 2021 года.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу после 31 декабря 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А.Гаврикова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.