Решение № 2-405/2018 2-405/2018~М-413/2018 М-413/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-405/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием прокурора Поляковой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного дома, в котором с 29.10.2007 зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики с 2012 года в доме не проживают, их вещей в доме нет. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, поэтому во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права собственника, поскольку она не может в полном объеме распоряжаться жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе производства по делу поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что дом ей подарил отец ФИО8 в 2012 году, проживать в доме она стала сразу же после дарения, ответчики в доме уже не проживали. ФИО3 и ФИО2, являются детьми ее родной сестры, которые были прописаны в доме умершей мамой истицы. ФИО2, которая вышла замуж и сменила фамилию на Крейнерт, в настоящее время живет в <адрес>, место нахождения ФИО3 не известно. В доме вещей ответчиков нет. Расходы по содержанию дома несет семья истицы. Ответчики расходов по содержанию дома не несут.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Конверты с судебными извещениями, направленные по установленному материалами дела адресу регистрации, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание принятые меры по извещению ответчиков посредством смс-сообщения, извещения ФИО4 по месту жительства супруга, руководствуясь ч.ч. 1, 4 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, разделом 3 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, суд считает, что ответчики извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности на недвижимость у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

По данным домой книги, выписки из нее, в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменили фамилию на Крейнерт, в связи с регистрацией брака, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлен запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель гарантировал ФИО1, что отчуждаемый жилой дом на момент заключения договора свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых даритель в момент заключения договора знал или не мог знать.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 ФИО9 подтвердили, что вселенные прежними собственниками и проживавшие в доме по <адрес> ответчики в добровольном порядке выехали из него до перехода права и вселения истицы.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечет для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрированы по месту жительства в период принадлежности жилого дома иному лицу, выехали из него добровольно, суд признает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным помещением, а также вынужденности выселения ответчиков суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гомер О.А.